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1144
주택
의정부지방법원
 감정가328,810,800 원
 최저가(70%) 230,168,000 원
 보증금(10%) 23,016,800 원
 청구액30,000,000 원
경기도 의정부시 신곡동 313-1
사건번호 2023타경72987
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2024.02.15(목) 10:30    
토지면적128.00㎡(38.72 평)
건물면적77.30㎡(23.38 평)
채무/소유자노OO / 노OO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-03-21 경매접수
~1일 
2023-03-22 경매개시결정
~78일 
2023-06-07 배당요구종기일
~296일 
2024-01-11 100%
328,810,800
유찰
~331일 
2024-02-15 70%
230,168,000
매각
낙찰가 237,999,000 (72%)
~338일 
2024-02-22 매각불허가
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
신곡동 313-1 128 ㎡
(38.72평)
건물
동일로454번길 55 1층 단독주택 59.40 ㎡
(17.97평)
 
제시외
건물
신곡동 313-1 주택 10.7 ㎡
(3.24평)
 
신곡동 313-1 현관 3 ㎡
(0.91평)
 
신곡동 313-1 보일러실 4.2 ㎡
(1.27평)
 
경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/방2/철골조 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 학교,
아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통
임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 단독주택부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 8M, 북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 절대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.


7) 공부와의 차이=-.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=경량철골조 단층건으로서,
외벽:벽돌쌓기 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감,
창호:샷시창호임.

2) 이용상태=1층:주택(방2, 주방/거실, 화장실)으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.

5) 공부와의 차이=-.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.


참고
사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
1.목록 부동산 - 2.목록 부동산의 부지 및 그 부속토지로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 이용되고 있음 - 발곡초등학교 정문 앞에 위치하며, 포장된 2차선(편도1차선)도로와 접하고 있음 - 이 사건 토지 경계선 상에 전신주 2개 소재하나 지적도 등을 통한 목측이므로 정확한 위치는 측량을 요함. - 2.목록 부동산 - 소재 지번에 위치한 경량철골조 1층 단독주택으로 외벽은 벽돌조임 * 위 부동산들의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함

건축물현황

소재지 경기도 의정부시 신곡동 313-1번지
대지면적 128㎡
(38.79평)
연면적 59.4㎡
(18평)
건축면적 59.4㎡
(18평)
용적률산정
연면적
59.4㎡
(18평)
건폐율 46.4% 용적률 46.4%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 경량철골구조
착공일자 2001.10.23 사용승인일자 2001.11.15
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 의정부시 신곡동

매매

면적(㎡), 금액(만원)

전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.01.16다가구296.25165.271,0001996
24.01.16단독75.3712619,0001974
23.12.11단독145.5731858,0002013
23.12.04다가구332.13185.8118,0001999
23.10.25다가구314.65205.580,0002003
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
노OO
소멸
2 2023년1월3일
근저당권
이OO
30,000,000 소멸기준
3 2023년3월22일
임의경매
이OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
노OO
소멸
2 2022년10월25일
근저당권
이OO
30,000,000 소멸기준
3 2023년3월22일
임의경매
이OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-06-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
노OO 1층 전부 240,000,000
X
2023.01.17.
2023.01.17.
2023.05.09  

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 328,810,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.01.03.근저당권(1) 2022.10.25.근저당권(2))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리
발곡역 의정부경전철 871m
회룡역 1호선 1,463m
의정부역 1호선 1,826m

학교명 전화번호 주소 직선거리
의정부장암초등학교 031-873-9677 경기 의정부시 동일로 417 453m
발곡초등학교 031-878-8372 경기 의정부시 동일로454번길 74 54m
발곡고등학교 031-828-1500 경기 의정부시 동일로454번길 150 454m

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가
매각가율
평균유찰수
3개월 1건 47,785,040원
48,500,000원
101%
0회
6개월 2건 1,821,443,280원
1,643,195,000원
96%
0.5회
12개월 4건 1,014,142,265원
903,111,390원
102%
0.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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