1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는 "아토
몰" 2층 208호(전유면적 52.08㎡) 및 210호(전유면적 52.08㎡)이며, 주위는 남측 대로변
(번영대로)은 상가지대, 후면은 다가구주택,단독주택,다세대주택으로 형성된 지역으로서
구분상가로서의 주위 환경은 보통임.

2) 교통상황=본건이 소재한 "아토몰"은 대로변(번영대로)에 접하고 있고, 인근에 버스정류장이 소재하고
있어 교통상황은 양호시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층/지하2층 건내 2층 208호 및 210호로서

외 벽 : 복합판넬,돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 기호1(스크린골프연습장 설비 및 인테리어 등 마감),기호2(분양 이후 공실로서
콘크리트 등 마감)
창 호 : 샷시창호임.




4) 이용상태=1)기호1(208호):스크린골프연습장의 일부로 이용하고 있음.

2)기호2(210호):용도는 일반음식점으로 분양 이후 공실 상태임.

5) 설비내역=1)기호1(208호):스키린골프연습장의 일부로서 시스템 냉난방설비는 임차인이 설치한 것으로
탐문조사되며,건물 공용으로 위생설비,승강기,에스칼레이트,화재경보 등이
설치되어 있으며 상태는 보통임.

2)기호2(210호):개별 구분상가만의 설비는 없으나 건물 공용으로 위생설비,승강기,에스칼레
이트,화재경보 등이 설치되어 있으며 상태는 보통임.


6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 구분상가가 소재하는 토지의 형상은 사다리형으로서 지상5층/지하4층건의 "오토몰"
(점포,시네마 등)건물 부지로 이용하고 있음.

7) 인접 도로상태등=본건 구분상가가 소재하는 "오토몰""은 남측으로 번영대로(광대로), 북측 및 서측으로 소로
와 각각 접하고 있어 인접 도로상태 양호함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(연수지구),대로1류(폭 35m-40m)(대로1-
4)(접함),소로2류(폭 8-10m)(소로-300)(접함),소로2류(폭 8m-10m)(소로-307)(접함),가축사육
제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(연수
초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)

9) 공부와의 차이=없 음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=※기호1(208호)는 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대관계 내역은 미상임.