여의주경매 [토지(전) 경매] 2022타경81120

감정가	3,435,800 원
최저가	(100%) 3,435,800 원
보증금	(20%) 687,160 원
청구액	136,555,583 원

경기도 동두천시 상패동 6-22

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2022타경81120 물건번호
중복사건	2020타경6668(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2024.09.11(수) 10:30
토지면적	8.20㎡(2.48 평)
건물면적
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	동OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-10-07	경매접수
~4일	2022-10-11	경매개시결정
~182일	2023-04-07	배당요구종기일
~460일	2024-01-10	500%	17,179,000	유찰
~495일	2024-02-14	350%	12,025,000	유찰
~530일	2024-03-20	245%	8,418,000	유찰
~565일	2024-04-24	172%	5,893,000	유찰
~565일	2024-04-24	245%	8,418,000	변경
~600일	2024-05-29	120%	4,125,000	유찰
~635일	2024-07-03	100%	3,435,800	매각
~635일	2024-07-03	84%	2,888,000	변경
~679일	2024-08-16	미납
~705일	2024-09-11	100%	3,435,800	매각
낙찰가 3,567,000 (104%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	상패동 6-22	전	8.20 ㎡ (2.48평)	5분의1 최우영지분
참고 사항	1. 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 20% 2. 맹지, 농지취득자격증명 불요 3. 지분매각이고 공유자우선매수신청은 1회에 한하여 행사 가능 1.목록1.은 현황은 작물을 재배하고 있는 것으로 보임 1.목록2.는 목록3.의 건물부지이고, 지상에 제시외 옥탑 약 3평 소재 1.목록3.은 1층은 주차장 겸 필로티임, 2,3층은 주택임 1.위 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도 측량 등 확인이 필요함

국토부실거래가 경기도 동두천시 상패동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.09.06	대	계획관리	8m미만	116	2,500	지분
24.08.26	임야	보전관리	-	165	2,440	지분
24.08.20	임야	보전관리	-	165	2,440	지분
24.08.19	임야	보전관리	-	99	1,464	지분
24.08.14	임야	보전관리	-	69	1,025	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	137	2,001	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	135	2,001	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	69	1,046	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	99	1,464	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	53	781	지분
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,567
24.08.09	임야	자연녹지	-	92	217	지분
24.08.09	도로	자연녹지	8m미만	4	28	지분
24.08.09	도로	자연녹지	8m미만	7	49	지분
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,567
24.08.09	도로	자연녹지	8m미만	7	49	지분
24.08.09	임야	자연녹지	-	92	217	지분
24.08.09	임야	자연녹지	-	46	109	지분
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,567
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,864
24.08.09	임야	자연녹지	-	414	9,567
24.08.06	대	계획관리	8m미만	218	6,000
24.07.17	답	자연녹지	-	934	14,503
24.07.17	답	일반공업	25m미만	3045	142,262
24.07.17	답	자연녹지	-	80	3,738
24.07.17	답	자연녹지	-	32	497
24.07.16	전	생산관리	8m미만	874	9,000
24.07.02	대	계획관리	8m미만	183	6,819
24.06.17	전	생산관리	8m미만	1207	12,000
24.05.21	전	생산관리	-	2314	45,500
24.05.20	도로	계획관리	-	280	5,544
24.05.20	전	계획관리	8m미만	1375	74,024
24.05.20	주유소용지	계획관리	25m미만	9	824
24.05.20	주유소용지	계획관리	8m미만	995	53,566
24.05.20	주유소용지	계획관리	25m미만	110	6,866
24.05.20	도로	계획관리	-	222	9,990
24.05.13	제방	자연녹지	8m미만	17	118	지분
24.05.13	임야	자연녹지	-	66	156	지분
24.05.13	임야	자연녹지	-	1241	15,726
24.04.12	임야	자연녹지	25m미만	3779	135,000
24.04.12	임야	자연녹지	25m미만	3779	135,000
24.04.11	도로	제2종일반주거	25m미만	9	120
24.03.26	답	자연녹지	-	158	2,000	지분
24.02.06	잡종지	제2종일반주거	8m미만	200	2,901
24.02.06	대	제2종일반주거	8m미만	124	2,110
24.02.06	대	제2종일반주거	8m미만	17	289
24.01.15	답	생산관리	8m미만	1,356	17,000
24.01.10	전	자연녹지	25m미만	5,734	170,000
24.01.10	임야	자연녹지	25m미만	845	25,000
24.01.08	목장용지	자연녹지	25m미만	2,872	130,000
24.01.06	대	제2종일반주거	-	292	5,000
24.01.05	임야	보전관리	8m미만	540	11,100
23.12.28	전	계획관리	8m미만	56	850
23.12.26	답	자연녹지	-	1653	31,000
23.12.22	도로	자연녹지	8m미만	11	385	지분
23.12.22	임야	자연녹지	-	72	2,522	지분
23.12.22	임야	자연녹지	-	545	19,092
23.12.21	답	계획관리	-	766	22,300
23.12.18	임야	보전관리	-	661	6,000	지분
23.12.14	답	일반공업	25m미만	4091	161,000
23.12.10	도로	계획관리	-	18	1,000
23.12.02	답	계획관리	-	2964	86,000
23.12.02	하천	계획관리	8m미만	268	7,800
23.11.27	전	자연녹지	8m미만	661	29,500
23.11.02	대	제2종일반주거	-	292	6,000
23.10.27	전	생산관리	8m미만	874	8,900
23.10.27	전	계획관리	-	38	55
23.10.27	도로	계획관리	8m미만	37	322
23.10.24	전	계획관리	8m미만	1073	35,700
23.10.12	임야	자연녹지	-	627	14,000
23.10.11	잡종지	제1종일반주거	25m미만	14	907
23.10.11	잡종지	제1종일반주거	25m미만	98	6,742
23.09.05	도로	계획관리	-	111	2,000
23.07.18	대	제2종일반주거	8m미만	383	10,000
23.07.11	전	계획관리	-	1021	10,000
23.07.10	도로	보전관리	-	86	883	지분
23.07.10	도로	보전관리	-	52	534	지분
23.07.10	도로	계획관리	-	41.5	259	지분
23.07.10	도로	계획관리	-	11	118	지분
23.07.10	도로	계획관리	-	112	1,206	지분
23.07.08	전	계획관리	8m미만	1073	33,432
23.07.05	임야	보전관리	-	11298	23,000
23.06.29	도로	자연녹지	8m미만	19	100
23.06.23	전	생산관리	8m미만	874	9,300
23.06.23	답	생산관리	8m미만	1356	14,200
23.06.16	잡종지	제1종일반주거	25m미만	4982	335,787
23.06.09	대	제2종일반주거	8m미만	87	4,800
23.05.26	전	계획관리	8m미만	508	18,000
23.05.17	도로	계획관리	-	60	504	지분
23.05.17	도로	계획관리	-	70	588	지분
23.05.17	도로	계획관리	-	63	532	지분
23.05.12	답	계획관리	-	100	2,378
23.05.09	대	제2종일반주거	8m미만	3	109
23.05.09	대	제2종일반주거	8m미만	85	3,691
23.05.08	임야	자연녹지	-	72	1,408	지분
23.05.08	임야	자연녹지	8m미만	11	192	지분
23.05.08	임야	자연녹지	8m미만	545	13,000	지분
23.04.26	잡종지	자연녹지	25m미만	5	200
23.04.24	답	생산관리	8m미만	1954	34,000
23.04.24	답	생산관리	8m미만	979	17,000
23.04.24	전	생산관리	8m미만	955	16,000
23.04.24	답	생산관리	8m미만	2998	53,000
23.04.07	임야	자연녹지	8m미만	2	30
23.04.07	임야	자연녹지	8m미만	2	30
23.04.06	대	제2종일반주거	25m미만	142	10,900
23.04.04	답	자연녹지	25m미만	663.3	35,000
23.04.02	임야	농림	-	1653	10,000
23.03.20	임야	자연녹지	-	330	5,500	지분
23.03.01	임야	자연녹지	8m미만	330	5,500	지분
23.02.28	대	제3종일반주거	8m미만	188	13,000
23.02.28	대	제3종일반주거	8m미만	62	4,316
23.02.28	대	제3종일반주거	8m미만	96	6,684
23.01.03	도로	계획관리	-	102	840	지분
23.01.03	도로	계획관리	-	69.3	588	지분
23.01.03	도로	계획관리	-	66	560	지분
23.01.03	도로	계획관리	-	62.7	532	지분
23.01.03	도로	계획관리	-	56.1	476	지분
23.01.03	도로	계획관리	-	52.8	448	지분
23.01.03	도로	계획관리	-	52.8	448	지분
23.01.03	도로	계획관리	-	105.6	896	지분
23.01.03	도로	계획관리	-	49.5	420	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2		소유권 최OO		소멸
3		소유권 최OO		소멸
4		소유권 최OO		소멸
5		소유권 최OO		소멸
6	2022년5월18일	가압류 동OOOO	136,555,583	소멸기준
7	2022년8월5일	가압류 (OOOO	376,034,162	소멸
8	2022년10월12일	강제경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-04-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.05.18. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 20% 2. 맹지, 농지취득자격증명 불요 3. 지분매각이고 공유자우선매수신청은 1회에 한하여 행사 가능

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
보산역 1호선	313m
동두천역 1호선	1,328m
동두천중앙역 1호선	1,554m

학교명	전화번호	주소	직선거리
한빛누리고등학교	031-863-9333	경기 동두천시 동광로 124	737m
보산초등학교	031-865-2643	경기 동두천시 중앙로 427	857m
동두천초등학교	031-864-2007	경기 동두천시 평화로2460번길 4	948m

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	269,044,500원 203,196,667원	84% 0.7회
6개월	6건	317,104,917원 233,561,167원	82% 0.8회
12개월	7건	370,309,214원 245,566,714원	77% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.