1) 위치 및 주위환경=물건기호(1)-(3) 공히: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(빌라 등)와 소규모단지의 화곡대림아파트 등
주거지대로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철5호선 화곡역이 위치하고, 북측 인근의
가로공원로와 남서측 인근의 월정로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은
무난시됨.

3) 건물의 구조=기호(1)-(3) 공히: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건의 도시생활형주택(단지형
다세대)로서 2018.07.10 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었으며, 거실
및 방은 발코니확장형임. 마감구조는
외벽: 몰탈위 페인트마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

4) 이용상태=물건기호(1) - (3) 공히: 도시형생활주택(단지형다세대)으로
기호(1): 방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)
기호(2): 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)
기호(3): 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 각기 이용중임.

5) 설비내역=급배수.위생설비 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지
및 경보기시설, CCTV, 지상1층에 주차장 설치됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 세장형의 평탄한 지반으로 "더하우스"(도시형생활주택:다세대) 건부지로 이용됨.

7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약4M 포장도로에 접합.


8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1)과 (2) 공히:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반드시 확인 요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 물건기호(1), (2), (3) 공히: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역
은 미상임. * 204호:주택임차권(2019.09.27자:보금180,000,000-, 303호: 2020.:
09.22자 보증금: 233,000,000-, 501호: 2020.08.21자:보증금 258,000,000-)설정됨
기 타 : 물건기호(3) 501호는 집합건축물대장(전유부, 갑)상에 무단증축으로 주택과-
47654(2021.12.10)호에 의거 위반건축물로 표기됨.