1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 개화동 소재 ‘개화119안전센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 전용주거지역((제1종)), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.



6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물개황도" 참조바람

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계: 미상임.
나)기타: 없음.

1) 건물의 구조=경량철골구조 연와조, 세멘와즙, 슬라브 즙지붕 지하1층/지상2층으로서,
(사용승인일 : 1982.11.01(증축: 1994.07.23, 2008.03.21)
○ 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 및 목재사이딩 마감 등.
○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 등.
○ 창호 : 샷시 창호 등임.

2) 이용상태=1층: 근린생활시설 등으로 이용중임.
2층: 주거용 등으로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조바람.

5) 공부와의 차이=일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서 상 지층 부분은 기준시점일 현재 "소재불명" 임.




6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계: 미상임.
나)기타: 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물[주택과-8735(2008.05.06.)호에 의거 위반건축물 표기(주거 183.5㎡ 무단증축) 및 주택과-24938(2008.12.08.)호에 의거 위반건축물 표기(주거 12㎡ 무단증축)]로 등재되어 있는 바 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.