1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 삼락동 소재 "부산조리고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
숙박시설, 중소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로(낙동대로) 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장
도로에 각각 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)
(6구역)<군사기지 및 군사시설보호법>임.

6) 제시목록 외의 물건=--

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건물으로서,
(사용승인일 : 2003.08.14)
외벽 : 대리석 및 치장석 붙임 등 마감,
내벽 : 내부 인테리어 등 마감,
바닥 : 대리석 및 타일깔기 등 마감,
창호 : 샷시 이중창 등의 구조임.

2) 이용상태=숙박시설(상호: 아리엘호텔, 객실수-43)으로 현장조사일 현재 영업 중단 상태임.
-1층 : 홀, 안내실, 객실1, 조식룸, 직원숙소, 비지니스룸 등,
-2-8층 : 각층별 객실6(각층 특실 2, 일반실 4),
-9층 : 보일러실, 계단실임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 전기온수기,
수전설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=1) 구조, 규모 및 용도
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ) 참조.

2) 감정물건에 미치는 영향
구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할
것으로 판단됨.

5) 공부와의 차이=본건 건물 1층 일부는 공부상 "주차장"이나 최근 대수선되어 현황 "숙박시설"임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.