1) 위치 및 주위환경=기호(2) 본건은 전라북도 익산시 평화동 소재 "전북제일고등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 노변으로 각종 근린생활시설 및 후면으로 단독주택 등이 혼재하는 주택
및 상가혼용지대입니다.
기호(3-11) 본건은 전라북도 익산시 춘포면 오산리 소재 "원오산보건진료소" 북동측 인근
에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다.

2) 교통상황=기호(2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 익산대로, 학곤로가 소
재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(3-11) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 춘포원오산1길이 소
재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(2) 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용
중입니다.
기호(3,4,6,7,9,10) 남서하향 완경사의 부정형 토지로서, "주거나지" 상태입니다.
기호(5,8,11) 남서하향 완경사의 부정형(기호5,8) 및 사다리형(기호11) 토지로서,
"도로"로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=기호(2) 북동측으로 노폭 약 25M, 남동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다.
기호(3,4,6,7,9,10) 북동측(기호3,6) 및 남서측(기호4), 남측(기호7), 북측(기호9), 서
측(기호10)으로 노폭 약 6M의 도로와 접합니다.
기호(5,8,11) 본건이 노폭 약 6M의 도로입니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 대로3류(폭 25m-
30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역입니다.
기호(3-6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)), 준보전산지입니다.
기호(7-11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))입니다.

6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지 기호(2)에 소재하는 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합
물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재합니다.
- 본건 토지 기호(4)에 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 "제시외수목(향나무)"이 소재합
니다.
- 본건 토지 기호(6)에 별첨 "사진"과 같이 컨테이너가 소재하나, 이동이 가능한 바 감정
평가에서 제외하였습니다.

7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(3-6,8,11)의 등기사항전부증명서상 지목은 "임야(기호3-6) 및 대(기호
8,11)"이나, 현황 "주거나지(기호3,4,6) 및 도로(기호5,8,11)"로 이용중입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.

1) 건물의 구조=(1-가) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층으로,
외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.

㉠- 판넬조 판넬지붕 단층으로,
외벽 : 판넬 등 마감입니다.

㉡- 조적조 단층으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.

㉢- 조적조 슬래브지붕 단층으로,
외벽 : 징크판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.

2) 이용상태=(1-가) 1,2층 : 사무실 등,
3층 : 주택,
지하 : 대피소,
㉠- 사무실의 일부, ㉡- 주택의 일부, ㉢- 옥탑(계단실 등)으로 이용중입니다.

3) 설비내역=본건에 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 주택 부분에 난방설비가 되어 있습니다.


4) 부합물 및 종물=본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉢)이 소재합니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

5) 공부와의 차이=없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.