1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "절골지" 남측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 공업용 건물, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=세장형 완경사지대내 "단독주택" 건부지 상태임.

4) 인접 도로상태=본건 북측으로 포장도로 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

7) 공부와의 차이=해당사항없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외건물[기호㉠ - ㉣] 및 [제시외물건 및 구축물(기호 ㉤-㉨)]이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 해당 필지 및 제시외건물의 구조 및 면적 등을 고려시 토지의 사용·수익에 미치는 영향을 고려한 금액은 후첨 ‘토지·건물감정평가명세표’ 에 병기하였으니 업무 진행시 참고바람.

본건 지상에 제시외수목(기호㉩)이 소재하여 수종, 규격, 수량, 수익성, 관리상태 및 유사 수목의 정상적인 가격수준 등을 종합·참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으며, 인전 토지와의 경계의 불분명 및 입찰시까지의 기간경과 등으로 수량 가감될 소지가 있으니 업무 진행시 참고바라며, 제시외수목으로 인해 토지의 사용·수익에 미치는 영향을 고려한 금액은 후첨 ‘토지·건물감정평가명세표’에 병기하였으니 업무 진행시 참고바람.

1) 건물의 구조=조적조 기타지붕(슬라브지붕) 2층건으로서,

외벽 : 사이딩원목무늬판넬마감,

내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 등 마감,

창호 : 샤시창호임.

2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 제반급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

5) 공부와의 차이=해당사항없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외건물[기호㉠ - ㉣] 및 [제시외물건 및 구축물(기호 ㉤-㉨)]이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 해당 필지 및 제시외건물의 구조 및 면적 등을 고려시 토지의 사용·수익에 미치는 영향을 고려한 금액은 후첨 ‘토지·건물감정평가명세표’ 에 병기하였으니 업무 진행시 참고바람.

본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지 12’에 제시된 바와 같이 철재 계단이 소재하나 주된 물건에 대한 기여도를 고려하여 건물의 부속설비로 보아 건물에 포함되어 평가되었으니 업무 진행시 참고바람.

본건 지상에 제시외수목(기호㉩)이 소재하여 수종, 규격, 수량, 수익성, 관리상태 및 유사 수목의 정상적인 가격수준 등을 종합·참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으며, 인전 토지와의 경계의 불분명 및 입찰시까지의 기간경과 등으로 수량 가감될 소지가 있으니 업무 진행시 참고바라며, 제시외수목으로 인해 토지의 사용·수익에 미치는 영향을 고려한 금액은 후첨 ‘토지·건물감정평가명세표’에 병기하였으니 업무 진행시 참고바람.