1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "도시철도1호선 자갈치역" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 BIFF광장 인근으로 영화관, 음식점, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호함.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철역(자갈치역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 2m 내외의 막다른 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건으로서,
외 벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 타일 및 장판지깔기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창의 구조임.

2) 이용상태=근린생활시설로 이용 중임.

3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물[기호(ㄱ-ㅁ)]이 소재함.

5) 공부와의 차이=없 음.






6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : - 본건 건물 지하층은 인접필지 건물과 벽체 구분없이 일괄로 이용 중인 바,
경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
- 본건 종물 및 부합물이 인근지번(32-6)에 과점되어 있는 것으로 사료되나
정확한 위치·경계확인은 측량을 요하는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시 기 바람.