1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "파비뉴21" 3층 3060호 구분상가로서 부근은 주상복합 아파트단지, 근린상가, 대형 유통판매시설, 종합버스터미널 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 상가로서의 제반 입지조건은 대체로 무난함.

2) 교통상황=본 상가건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하7층, 지상10층 건물내 제3층 제3060호로서,
건물 외벽:복합판넬마감 등
바닥:타일마감,
천정:인테리어마감,
내부 경계벽 및 칸막이, 창호는 별도로 설치되어 있지 아니하고, 인접 호와 일괄로 이용중임.

4) 이용상태=판매 및 영업시설(상점):뉴코아아울렛 의류매장 중 일부로 이용중임.

5) 설비내역=공동 급수.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 장방형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본 상가부지는 남서측으로 경관녹지를 넘어 창원대로와 접하고 북서측으로 대로 및 북동측으로 소로와 접하는 등 진입도로상태 양호함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(창원공업고등학교)에 속함.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 뉴코아아울렛에 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대내역은 미상임.