1) 위치 및 주위환경=이천시 마장면 표교리 소재 "이천패션물류단지" 내에 위치하는 이천그랜드파크오피스텔(업무
시설 및 근린생활시설) 1동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 창고 등으로 이루어진 조성된
물류단지들로서 주위는 야샨, 농경지, 농가촌락 등으로 형성되어 있으며, 남동측 근거리에
롯데프리미엄아룰렛 이천점이 위치함.

2) 교통상황=42번국도 남측 근거리에 위치하며, 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재
하며, 차량으로 약8-10분 정도 거리에 영동고속도로 덕평I.C, 중부고속도로 서이천I.C 진출
입로가 위치함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 205호(기호(1)), 208호(기호(2))로서
외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조임.

4) 이용상태=경계구분 없이 근린생활시설(당구장)로 이용중임.

5) 설비내역=공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전
특별대책지역<환경정책기본법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.