1) 위치 및 주위환경=울산광역시 동구 일산동 소재 "명덕여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로
변 근린생활시설, 후면지로 아파트, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 북
서측 월편으로 학교지대(명덕여자중학교, 방어진고등학교, 울산생활과학고등학교, 대송중학
교, 대송고등학교, 방어진중학교, 명덕초등학교, 일산초등학교 등)로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시
됨.

3) 형태 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약15미터의 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약6미터의 포장도로
에 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕
여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방어진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 4층 종물 및 부합물로서 샷시구조 판넬지붕 다용도실 등 31.5㎡ 존재하나 토지가
치에 미치는 영향은 없겠음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 : 2015.07.03)로서,
외벽 : 화강석붙임 및 모탈위 페인트칠 마감 등
내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등
창호 : 샷시창임.

2) 이용상태=단독주택(다가구)으로,
1층 : 계단실, E/V실임.
2-4층 : 단독주택(다가구).

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시
가스설비 등이 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=4층 종물 및 부합물로서 샷시구조 판넬지붕 31.5㎡의 다용도실 등이 소재하나 토지가치에
미치는 영향은 없겠음.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.