감정가	56,000,000 원
최저가	(64%) 35,840,000 원
보증금	(10%) 3,584,000 원
청구액	19,776,444 원

경상남도 창원시 마산회원구 봉암공단5길 47, 비동 3층305호 (봉암동,봉암푸르내아파트)
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-15

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사건번호	2022타경2496
중복사건	2022타경103023(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.02.29(목) 10:00
토지면적	32.50㎡(9.83 평)
건물면적	35.17㎡(10.64 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO / 망 OOOO OOO OOO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-03	경매접수
~1일	2022-08-04	경매개시결정
~1074일		배당요구종기일
~505일	2023-12-21	100%	56,000,000	유찰
~540일	2024-01-25	80%	44,800,000	유찰
~575일	2024-02-29	64%	35,840,000	매각
낙찰가 42,800,000 (76%)
~614일	2024-04-08	납부 (2024.04.05)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	봉암공단5길 47	33063.0 분의 325.0	32.5 ㎡ (9.83평)
건물	봉암공단5길 47	3층305호 (봉암동,봉암푸르내아파트) 철근콘크리트구조	35.17 ㎡ (10.64평)
참고 사항	아파트로 이용중임. 본건1. 현황 `아파트`

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-15번지

대지면적

3306.3㎡
(1001.91평)

연면적

2198.62㎡
(666.25평)

건축면적

용적률산정
연면적

2057.5㎡
(623.48평)

건폐율

용적률

62.23%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1991.11.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2018년6월12일	근저당권 (OOOO	37,800,000	소멸기준
3	2019년7월11일	가압류 경OOOO	11,662,000	소멸
4	2019년12월26일	가압류 (OOOO	6,587,403	소멸
5	2020년2월18일	압류 국		소멸
6	2022년8월4일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.06.12.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

아파트로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	150,133,333원 126,144,933원	85% 1.3회
6개월	31건	148,804,194원 124,799,242원	84% 1.4회
12개월	63건	157,356,032원 129,612,506원	84% 1.5회

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