여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경43417

감정가	203,000,000 원
최저가	(70%) 142,100,000 원
보증금	(10%) 14,210,000 원
청구액	190,000,000 원

경기도 부천시 소안로74번길 9, 나동 2층202호 (괴안동,삼성홈맨션)
경기도 부천시 괴안동 5-31

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사건번호	2023타경43417
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.09(목) 10:00
토지면적	33.85㎡(10.24 평)
건물면적	69.44㎡(21.01 평)
채무/소유자	박OOOOOOO / 박OOOOOOO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-08-04	경매접수
~3일	2023-08-07	경매개시결정
~76일	2023-10-19	배당요구종기일
~139일	2023-12-21	100%	203,000,000	유찰
~174일	2024-01-25	70%	142,100,000	유찰
~209일	2024-02-29	49%	99,470,000	유찰
~244일	2024-04-04	100%	203,000,000	유찰
~244일	2024-04-04	34%	69,629,000	변경
~279일	2024-05-09	70%	142,100,000	매각
낙찰가 145,100,000 (71%)
~320일	2024-06-19	납부 (2024.05.31)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	소안로74번길 9	270.8 분의 33.85	33.85 ㎡ (10.24평)
건물	소안로74번길 9	2층202호 (괴안동,삼성홈맨션) 철근콘크리트구조	69.44 ㎡ (21.01평)
경기도 부천시 괴안동 소재 "남부천세무서" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "남부천세무서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 연립·다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 본건 북서측으로 지하철1호선 및 서해선 "소사역"이 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2003.12.12.) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄, PVC 창호 등임. 4) 이용상태=기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 닫기
참고 사항	2024. 3. 20.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 우편함에 엄재복 이름의 우편물 있음.

국토부실거래가 경기도 부천시 괴안동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
23.11.29	거스빌라	5	31.56	19.88	8,800	2003
23.11.24	신원프린스	5	41.94	27.68	22,800	2015
23.11.20	그린아트빌	1	56.08	26.74	14,800	2004
23.11.20	조공1차	4	61.275	64.01	35,000	1984
23.11.11	보강에버그린빌라(가동나동)	3	59.01	29.79	18,500	2002
23.11.11	경원탑스빌	3	59.92	34.67	18,000	2002
23.11.05	위브더제니스	3	38.74	25.06	20,800	2015
23.11.03	대농센스빌	2	52.55	32.74	12,000	2002
23.11.02	H팰리스	4	35.84	22.12	13,000	2016
23.10.31	대우바로크맨션	2	38.055	21.84	17,800	2003
23.10.30	우성빌라가동	2	59.74	30.86	20,000	2001
23.10.23	조공2차	3	78.156	78.27	41,000	1985
23.10.22	청산빌라	2	36.36	30.92	12,500	1994
23.10.19	세원원룸빌라	4	20.4	13.94	10,000	2002
23.10.14	영동빌라	1	42.12	48.91	15,000	1996
23.10.13	제니스빌16차	5	55.505	39.24	32,500	2020
23.10.10	중앙하이츠맨션(158-19)	5	62.04	35.63	17,000	1999
23.10.10	유창팰리스6차	4	68.47	40.83	32,000	2016
23.10.03	효성하이츠빌(B동)	4	59.92	30.29	15,500	2002
23.09.28	혜성아트빌가동	5	48.84	25.93	17,000	2003
23.09.23	보강에버그린빌라105동	4	43.83	34.36	12,950	2002
23.09.23	벨트라움	2	60.65	38.39	27,500	2016
23.09.23	삼성펠리스5차	4	35.45	27.47	24,500	2016
23.09.22	몽블랑뷰	5	44.15	35.01	21,600	2017
23.09.20	삼성홈맨션(175-11)	2	39.72	25.74	15,700	2003
23.09.19	엘지그린빌(185-39)	1	42.06	34.04	14,800	2001
23.09.19	삼우(109-17)	1	39.15	41.04	11,500	1984
23.09.19	우성팰리스	2	34.8	25.32	16,000	2015
23.09.19	조양그랜드맨션(122-20)	4	53.01	22.46	15,000	2002
23.09.13	삼성홈맨션(165-10)	5	36.605	22.11	11,900	2002
23.09.13	라임하우스	4	70.75	56.91	48,000	2021
23.09.12	벨트라움	2	50.09	31.71	24,000	2016
23.09.12	한보빌라4동(97-28)	1	38.13	37.09	10,000	1988
23.09.11	세웅빌	2	53.81	34.11	26,000	2017
23.09.10	우성팰리스	5	52.3	32.87	23,500	2015
23.09.08	라임하우스	2	67.98	54.68	48,000	2021
23.09.06	조양그랜드맨션(122-20)	2	53.01	22.46	15,400	2002
23.09.05	제니스빌16차	3	54.16	38.28	32,000	2020
23.09.01	리버드림빌리지C동	4	77.16	35.5	22,700	2002
23.09.01	복음	1	43.47	74.75	18,000	1980
23.08.31	연희연립나동	2	36.33	35.33	16,700	1983
23.08.30	공무원골드맨션(C,D동)	4	58.18	29.77	20,000	2002
23.08.29	풍원주택	1	90.21	51.36	18,500	1999
23.08.28	리버드림빌리지C동	2	78.91	36.29	21,000	2002
23.08.27	보강에버그린빌라104동(73)	3	50.5	21.96	15,700	2001
23.08.25	다소망빌	2	52.68	35.13	26,000	2016
23.08.25	휴스테이1차	4	47.49	33.23	22,700	2017
23.08.25	오르지오빌	4	51.63	34.43	23,000	2016
23.08.22	조양그랜드맨션나동	3	58.19	29.53	16,900	2002
23.08.21	이스트힐	2	44.3	29.69	22,500	2020
23.08.12	삼성펠리스12차	4	71.52	37.28	28,300	2017
23.08.10	극동프라임빌	5	44.09	21.46	10,000	2002
23.08.10	남영맨션	4	38.79	17.21	12,000	2001
23.08.08	영진맨션(121-1)	3	44.25	17.9	13,500	2001
23.08.08	더캐슬	3	55.17	36.43	26,000	2016
23.08.08	다온빌	3	49.0625	32.06	25,600	2017
23.08.06	삼성홈맨션(120-30)	5	36.08	20.58	9,500	2002
23.07.28	미림빌라(161-2)	5	43.27	21.45	14,000	2001
23.07.27	에덴빌라	2	38.88	37.65	24,000	1986
23.07.25	공무원골드맨션(C,D동)	2	58.18	29.77	18,000	2002
23.07.25	동하벨트라움	2	46.42	26.24	19,000	2015
23.07.24	B.Kpalace	4	35.175	24.26	24,500	2017
23.07.22	대산쉐르빌(87-12)	3	39.76	27.01	14,800	2002
23.07.21	삼융렉스빌	4	35.07	21.68	28,000	2019
23.07.20	신영빌라(176-2)	1	59.92	30.1	19,500	2000
23.07.17	신원프린스	4	41.94	27.68	21,500	2015
23.07.17	중앙빌라트	2	46.51	28.74	15,400	2003
23.07.15	조공2차	2	69.819	69.94	40,000	1985
23.07.12	다소망빌	2	57.105	38.08	28,000	2016
23.07.12	성도빌라	3	46.17	19.83	13,800	2001
23.07.11	혜성아트빌(119-17)	4	39.06	25.63	11,000	2002
23.07.08	금호타운B동	2	49.06	28.86	14,000	2003
23.07.06	위브더제니스	4	65.04	42.07	31,500	2015
23.06.30	위브더제니스	5	45.92	26.56	24,700	2015
23.06.30	신원프린스	2	38.26	25.25	20,000	2015
23.06.30	현대부러운B동	1	35.76	36.25	11,400	1983
23.06.30	원하우스1동	4	42.56	28.77	17,000	2017
23.06.30	두산마이빌(119-16)	2	35.38	21.92	9,500	2003
23.06.27	한빛빌라(40-8)	3	63.26	41.44	14,800	2001
23.06.23	리체양지빌	3	39.44	26.23	17,900	2015
23.06.23	서해스카이빌	2	47.69	28.8	16,000	2003
23.06.20	길산빌라	2	34	21.31	14,800	1996
23.06.20	조공2차	3	69.819	69.94	41,000	1985
23.06.17	삼성골드맨션(124-5)	3	35.01	22.21	15,900	2002
23.06.16	보강에버그린빌라103동(73-18)	2	58.9	29.97	16,000	2001
23.06.15	조공2차	2	78.156	78.27	41,000	1985
23.06.15	삼성골드맨션(124-5)	2	35.01	22.21	15,500	2002
23.06.15	봉봉하이츠빌라A동	1	23.64	26.44	8,050	1990
23.06.13	풍원빌라	1	46.02	24	13,000	2001
23.06.13	삼보(99-4)	3	51.84	40.58	12,900	1994
23.06.09	중앙빌라트	2	46.51	28.74	15,400	2003
23.06.07	제이에스캐슬(A동)	3	50.87	31.1	25,000	2016
23.06.06	조공1차	3	50.355	52.53	39,000	1984
23.06.05	보강에버그린빌라(158-10)	4	50.35	21.69	13,000	2002
23.06.05	목화빌라가동	3	44.76	21.83	17,500	2003
23.06.05	중앙맨션(121-23)	2	33.26	24.09	13,700	2002
23.06.03	삼성탑스빌	1	46.38	18.91	11,500	2001
23.06.01	성원파크타운4동(117-9)	2	59.76	30.9	17,000	2001
23.05.29	한울팰리스가동	2	37.15	27.15	18,000	2016
23.05.25	동성아트빌나동	5	40.6	21.75	14,500	2002
23.05.24	벽산홈타운	5	59.86	35.84	11,000	2003
23.05.24	벽산홈타운	5	59.86	35.84	11,000	2003
23.05.22	봉봉하이츠빌라A동	1	23.64	26.44	8,050	1990
23.05.15	조양그랜드맨션라동(101-1)	2	59.49	30.07	15,000	2001
23.05.15	청산빌라	3	36.36	30.92	12,000	1994
23.05.13	SK파인빌	2	53.75	38.95	25,700	2017
23.05.09	다소망빌	3	35.4	20.84	21,600	2015
23.05.08	원웅빌라B동	2	67.22	31.09	21,650	2001
23.05.07	예송리치빌A동	5	42.7	28.44	21,700	2018
23.05.06	베스트힐	4	34.05	25.03	18,000	2016
23.05.03	부영아트빌라	3	38.04	31.63	12,100	1991
23.05.02	연희가동	1	36.33	35.28	13,500	1983
23.04.29	라비에벨	4	38.8	28.76	22,800	2016
23.04.28	조공2차	2	69.819	69.94	38,000	1985
23.04.24	삼보그린빌	4	44.6	21.58	14,900	2002
23.04.21	조양빌라(189-8)	1	50.76	38.32	16,900	1997
23.04.20	현대빌라(A동)	3	43.32	17.51	15,600	2001
23.04.19	다소망빌	5	67.66	45.12	31,900	2016
23.04.18	영동빌라	4	42.21	49.02	13,000	1996
23.04.18	아람빌라B동	2	39	40.13	17,750	1989
23.04.17	현대홈맨션(130-59)	3	36.26	20.58	13,700	2002
23.04.15	삼성홈타운씨동	2	36.3	20.73	12,000	2003
23.04.15	미림빌라(169-6)	3	39.87	18.81	14,500	2001
23.04.13	휴스테이2차	2	40.09	26.58	23,000	2017
23.04.13	양지쉐르빌	3	54.975	36.05	21,000	2015
23.04.09	교동하이빌	5	40.65	25.77	21,200	2015
23.04.07	스마트타운(가동)	3	65.74	33.74	33,000	2017
23.04.05	라온드레빌	4	62.42	40.18	30,500	2022
23.04.04	삼성마이빌(160-7)	2	30	24.24	9,000	2003
23.04.03	조양그랜드맨션다동(119-4)	-1	59.35	30.44	8,500	2001
23.04.01	정원홈타운	4	40.66	28.69	21,600	2015
23.04.01	미성빌라B동	1	24.93	25.33	15,000	1989
23.03.31	대산쉐르빌(92-14)	4	51.36	23.96	17,000	2002
23.03.28	삼성홈맨션(175-11)	2	36.9	23.91	14,000	2003
23.03.27	성원파크타운(117-2)	2	59.76	30.79	16,000	2001
23.03.27	백조	2	37.26	38.77	10,500	1992
23.03.24	우정홈맨션A동	2	47.83	28.8	14,500	2003
23.03.24	에덴빌라	1	38.88	37.65	25,000	1986
23.03.23	푸르미아	2	55.26	32.33	22,500	2015
23.03.22	신진시티빌라101동	-1	46.83	29.72	8,500	1997
23.03.22	삼성펠리스11차	2	56.91	16.97	25,200	2017
23.03.21	남영홈타운(가,나동)	4	67.4	31.88	21,800	2002
23.03.20	삼성마이빌(121-17)	2	53.28	29.82	16,000	2002
23.03.19	복음	3	43.47	74.75	14,000	1980
23.03.17	다온빌	5	32.075	20.96	18,700	2017
23.03.16	혜성아트빌(119-17)	4	39.06	25.63	15,000	2002
23.03.15	에덴빌라	1	38.88	37.68	12,000	1986
23.03.15	원웅빌라B동	2	67.22	31.09	20,900	2001
23.03.13	길산빌라	4	34	21.31	15,000	1996
23.03.10	행복채	2	38.25	26.88	18,000	2018
23.03.09	삼보(99-4)	3	51.84	40.58	10,500	1994
23.03.09	조양그랜드맨션나동(101-17)	2	59.66	31.55	19,100	2001
23.03.08	다소망빌	5	49.93	29.4	28,500	2015
23.03.07	리버드림빌리지A동	2	61	33.98	20,400	2001
23.03.07	명성빌라(1-12)	5	28.48	15.09	9,150	2001
23.03.04	풍원빌라	1	48.195	25.2	12,800	2001
23.03.03	LG아트빌7차	2	44.51	22.11	14,000	2003
23.03.02	푸르미아	3	56.3	32.94	20,900	2015
23.02.25	조양그랜드맨션(160-0)	3	48.95	23.96	13,500	2002
23.02.24	화성연립(40-0)	2	53.02	44.3	19,000	1980
23.02.22	대림홈타운(111-24)별동	4	45.325	18.58	13,200	2001
23.02.20	명성골든빌라A동	4	59.8	41.46	15,900	1998
23.02.19	한울팰리스나동	2	50.59	28.25	24,800	2016
23.02.19	다온빌	3	48.5625	31.73	25,000	2017
23.02.12	우주아트빌	2	51.03	32.02	25,300	2001
23.02.11	대림홈타운(가,나동)	5	59.96	31.96	14,800	2001
23.02.07	휴스테이1차	4	47.75	33.41	23,800	2017
23.02.07	휴스테이1차	4	47.75	33.41	23,800	2017
23.02.06	파트너팰리스-3	3	47.6	52.78	25,000	2019
23.02.06	백조	2	37.26	38.77	10,500	1992
23.02.06	미성빌라B동	-1	24.93	25.35	6,800	1989
23.02.04	보강에버그린빌라(158-11)	4	41.87	20.34	12,700	2002
23.02.03	현대빌라(C동)	-1	34.87	17.2	6,000	2001
23.02.03	대영리움	3	38.01	24.21	18,000	2017
23.02.01	공무원골드맨션(C,D동)	5	56.17	28.74	15,500	2002
23.01.30	강남그린빌라A동	-1	58.36	33.44	11,600	1995
23.01.14	영동빌라	3	42.12	48.91	13,900	1996
23.01.14	역곡빌라1차	-1	42.22	23.99	7,100	1995
23.01.11	LG아트빌7차	4	41.72	20.73	10,000	2003
23.01.10	삼성홈맨션(120-24)	2	36.66	24.22	11,950	2002
23.01.10	대림홈타운(가,나동)	5	59.99	31.98	15,000	2001
23.01.09	대림홈타운(가,나동)	5	59.99	31.98	15,000	2001
23.01.05	두산마이빌(107-2)	5	38.24	22.65	12,300	2004
23.01.02	대우바로크맨션	4	38.055	21.84	11,000	2003

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계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
23.11.30	두산빌라트	1	42.04	8,900	0	2001
23.11.28	엘지화인맨션비동	4	34.85	2,000	60	2002
23.11.27	미림빌라(161-2)	5	43.27	2,000	60	2001
23.11.27	목화빌라9차	4	60.57	15,000	0	2000
23.11.22	조공1차	3	50.355	17,000	0	1984
23.11.22	조공1차	3	50.355	17,000	0	1984
23.11.20	한성빌라라동	3	35.64	6,500	0	1986
23.11.20	삼성홈맨션(120-7)	4	35.37	8,500	0	2002
23.11.17	조공1차	1	50.355	2,000	50	1984
23.11.16	마크1빌라	4	48.77	2,000	58	2020
23.11.14	동부빌리지나동	4	39.45	3,000	50	2002
23.11.13	역곡빌라B동(177-1)	1	47.16	10,000	0	1996
23.11.13	신원프린스	3	42.18	3,000	80	2015
23.11.13	목화빌라나동	5	39.79	800	25	2003
23.11.13	목화빌라나동	5	39.79	100	25	2003
23.11.11	청석빌라(가,나동)	4	63.5	2,000	60	2002
23.11.11	라임하우스	5	70.75	6,000	50	2021
23.11.09	현대홈맨션(101-5)	2	36.26	2,000	55	2001
23.11.08	한영아트빌라(178-4)	-1	50.72	1,000	50	2002
23.11.07	하이트캐슬	4	43.64	15,400	0	2016
23.11.07	하이트캐슬	4	43.64	15,000	0	2016
23.11.04	성진빌라(189-4)	1	51.42	13,000	0	1996
23.11.03	대농센스빌	2	52.55	10,000	0	2002
23.11.03	오덕파크빌라3동	4	36.06	1,000	61	2001
23.11.03	미성빌라B동	2	30.78	6,000	0	1989
23.11.02	조양그랜드맨션라동(101-1)	2	59.49	13,500	21	2001
23.11.02	조양그랜드맨션라동(101-1)	2	59.49	13,500	0	2001
23.11.01	제니스빌15차	2	47.89	21,000	0	2019
23.11.01	우정홈맨션A동	2	47.83	12,000	0	2003
23.10.31	현대빌라나동	1	39.69	1,500	35	1986
23.10.30	역곡빌라B동(177-1)	1	47.16	1,000	45	1996
23.10.30	라비에벨	2	31.135	2,000	55	2016
23.10.25	오덕파크빌라3동	1	34.26	10,000	0	2001
23.10.25	아남빌라	2	34.68	8,600	0	1991
23.10.25	조양그랜드맨션(162-0)	1	59.33	13,000	20	2001
23.10.23	괴안동118-12리브빌	3	63.76	20,000	0	2019
23.10.23	세일빌라나동	-1	33.795	7,700	0	1990
23.10.23	중앙하이츠빌(159-14)	2	44.48	13,000	0	2001
23.10.23	조공1차	3	58.545	18,000	0	1984
23.10.20	금산하이빌B동	2	45.31	13,750	0	2002
23.10.20	동진리치빌	2	45.97	3,000	65	2017
23.10.20	유창팰리스6차	4	68.47	24,000	0	2016
23.10.19	괴안동118-12리브빌	2	63.76	20,000	0	2019
23.10.19	청산빌라	1	36.36	100	20	1994
23.10.18	신진시티빌라101동	-1	46.83	7,800	0	1997
23.10.18	해든빌	3	82.9	15,000	0	2018
23.10.18	해든빌	5	82.9	3,000	75	2018
23.10.16	조공2차	4	69.819	6,000	35	1985
23.10.16	제니스빌16차	5	55.505	28,000	0	2020
23.10.14	조공1차	1	50.355	15,300	0	1984
23.10.13	경인빌라	2	26.16	6,500	0	1991
23.10.12	조공2차	2	69.819	14,700	0	1985
23.10.11	삼성홈맨션(120-30)	5	35.58	7,000	0	2002
23.10.10	삼풍빌리지가동	1	31.86	9,200	0	1987
23.10.10	연희가동	3	36.33	9,500	0	1983
23.10.09	쌍용B동	2	36.36	1,000	50	1983
23.10.09	조공2차	1	69.819	1,000	55	1985
23.10.09	예송리치빌A동	2	47.67	19,000	0	2018
23.10.07	성도빌라	4	42.34	2,000	55	2001
23.10.07	삼성홈타운씨동	5	36.3	11,500	0	2003
23.10.06	미림빌라(169-6)	2	39.87	12,500	0	2001
23.10.05	대산쉐르빌(99-10)	3	38.52	10,000	0	2001
23.10.05	금호타운A동	5	56.77	12,700	0	2003
23.10.04	광백드림빌(112-29)	2	76.38	23,000	0	2002
23.10.04	공무원골드맨션(A,B동)	4	58.18	16,000	0	2002
23.10.03	중앙하이츠맨션B동	2	59.82	6,000	60	1999
23.09.27	원웅빌라B동	3	67.22	17,000	0	2001
23.09.25	휴스테이1차	2	47.75	11,500	0	2017
23.09.23	백조	4	39.24	11,000	0	1992
23.09.23	미성빌라B동	1	24.93	7,900	0	1989
23.09.23	성원파크타운(117-8)	5	59.76	12,000	0	2001
23.09.23	삼성마이빌(121-17)	5	59.97	12,000	0	2002
23.09.22	엘지화인맨션A동	5	43.65	15,000	0	2002
23.09.22	제니스빌15차	2	47.89	1,800	0	2019
23.09.22	삼미맨숀	3	38.88	12,000	0	1982
23.09.19	마크1빌라	3	48.77	2,000	55	2020
23.09.19	부흥빌라트	3	51.25	13,200	0	2002
23.09.18	DY팰리스	2	43.55	100	70	2020
23.09.18	삼우(109-17)	1	39.15	9,000	0	1984
23.09.17	조공2차	4	78.156	2,000	75	1985
23.09.16	현대홈맨션빌라(158-1)	4	47.64	10,000	0	2001
23.09.16	삼보그린빌	2	44.6	12,500	0	2002
23.09.16	연희연립나동	3	36.33	1,000	45	1983
23.09.15	명성빌라(1-12)	5	28.48	6,900	0	2001
23.09.15	명성빌라(1-12)	5	28.48	6,900	0	2001
23.09.15	동관리치빌	1	38.78	20,700	0	2015
23.09.14	광백드림빌(112-22)	2	74.93	24,000	0	2002
23.09.14	대우바로크맨션	5	34.125	1,000	50	2003
23.09.13	현대하이츠	2	45.82	16,800	0	2015
23.09.10	리버드림빌리지C동	2	78.91	17,000	0	2002
23.09.09	제니스빌16차	3	54.16	27,000	0	2020
23.09.09	제니스빌16차	3	54.16	27,000	0	2020
23.09.09	제니스빌16차	3	54.16	27,000	0	2020
23.09.07	예송리치빌B동	3	50.95	21,900	0	2018
23.09.05	그랜드빌라	1	36	8,000	0	1991
23.09.04	태림아트빌	2	37.92	17,000	0	2015
23.09.02	조공2차	3	78.156	2,000	85	1985
23.09.02	공무원골드맨션(C,D동)	4	58.18	15,000	0	2002
23.09.01	예원리치빌	5	48.93	19,700	0	2017
23.09.01	LG아트빌가동	4	64.92	2,000	30	2003
23.08.31	한양캡스빌	4	64.19	16,600	0	2003
23.08.28	한양하이츠빌라C동	2	25.92	6,000	0	1990
23.08.28	엘지화인맨션비동	3	50.97	3,000	60	2002
23.08.26	조양그랜드맨션다동	5	58.7	13,500	0	2001
23.08.25	제일그랑빌나동	2	41.7	9,000	0	2001
23.08.25	남영빌라(98-5)	3	42.47	10,000	0	2001
23.08.23	남영맨션	3	38.79	12,000	0	2001
23.08.23	남영맨션	3	38.79	12,000	19	2001
23.08.22	삼성골든맨션	2	36.41	11,500	0	2003
23.08.22	원웅빌라B동	3	67.22	17,000	0	2001
23.08.21	원웅빌라B동	3	67.22	17,000	0	2001
23.08.21	조공1차	4	66.645	17,000	0	1984
23.08.21	성대빌라	-1	33.87	8,000	0	1989
23.08.20	우승빌라트(가,나동)	4	59.13	14,600	0	2002
23.08.20	금산하이빌B동	1	54.2	13,230	0	2002
23.08.17	광백드림빌(112-29)	3	71.43	18,000	0	2002
23.08.16	성원파크타운(117-2)	3	59.76	17,500	0	2001
23.08.14	제니스빌16차	3	54.16	27,000	0	2020
23.08.14	한성빌라나동	3	31.89	7,500	0	1986
23.08.14	현대빌라(C동)	1	34.02	8,400	0	2001
23.08.14	우정홈맨션B동	3	47.83	14,800	0	2003
23.08.12	예송리치빌B동	5	48	17,000	15	2018
23.08.10	공무원골드맨션(C,D동)	4	58.18	1,000	25	2002
23.08.08	LG아트빌7차	5	36.53	9,500	0	2003
23.08.07	로얄하이츠B동	3	59.88	3,000	60	2002
23.08.05	우성팰리스	2	34.77	3,000	55	2015
23.08.05	삼성홈타운씨동	3	36.8	11,500	50	2003
23.08.05	삼미맨숀	1	38.88	500	60	1982
23.08.04	제니스빌16차	5	55.505	28,000	0	2020
23.08.04	공무원골드맨션(C,D동)	3	58.18	13,500	0	2002
23.08.03	동성아트빌나동	5	40.6	12,000	0	2002
23.08.03	동성아트빌나동	5	40.6	12,000	19	2002
23.08.02	혜성아트빌(119-17)	2	39.06	12,000	0	2002
23.08.02	혜성아트빌(119-17)	2	39.06	12,000	0	2002
23.08.02	엘지화인맨션비동	2	50.97	15,000	0	2002
23.08.02	금산하이빌B동	3	45.31	12,100	0	2002
23.08.02	조공1차	1	61.275	18,000	0	1984
23.08.01	대우프라임빌	1	30.06	1,000	50	2000
23.08.01	삼보빌라2동	2	46.66	10,000	0	1996
23.07.30	역곡빌라1차	1	42.22	6,000	0	1995
23.07.28	(178-28)	3	47.73	500	40	2005
23.07.28	삼성홈맨션(120-30)	3	35.58	11,000	0	2002
23.07.22	위브더제니스	2	51.68	19,000	0	2015
23.07.22	예그리나4차	3	52.35	24,600	0	2019
23.07.22	삼성홈타운(88-17)	5	48.17	2,000	60	2003
23.07.20	제이에스캐슬(A동)	3	50.87	13,000	0	2016
23.07.17	동부빌리지나동	4	64.05	16,400	0	2002
23.07.17	현대하이츠	4	45.94	14,700	0	2015
23.07.17	현대하이츠	4	45.94	14,700	0	2015
23.07.15	청석빌라(가,나동)	5	47.22	10,200	0	2002
23.07.14	아남빌라	1	32.52	9,400	0	1991
23.07.12	제일그랑빌	3	33.34	9,400	0	2001
23.07.12	조공2차	2	69.819	20,000	0	1985
23.07.11	두산마이빌(119-16)	2	35.38	10,000	0	2003
23.07.10	그린아트빌	3	46.12	11,100	0	2004
23.07.10	한양캡스빌	4	64.19	17,000	0	2003
23.07.08	오덕파크빌라3동	1	34.26	1,500	45	2001
23.07.08	선경시티빌라	3	36.62	9,000	0	2002
23.07.08	한성빌라나동(73-4)	2	33.57	4,500	0	1989
23.07.07	마크1빌라	3	46.64	1,000	65	2020
23.07.04	조공1차	1	61.275	18,000	0	1984
23.07.03	성원파크타운4동(117-9)	2	59.76	14,500	0	2001
23.07.03	건영그린빌	5	39.81	500	30	2003
23.07.03	오덕파크빌라5차	4	52.04	13,000	0	2001
23.07.03	성원파크타운4동(117-9)	2	59.76	14,500	0	2001
23.07.01	제일빌라	3	41.22	1,000	50	1986
23.06.30	봉봉하이츠빌라B동(93-21)	1	30.78	5,000	0	1990
23.06.30	효창	2	50.38	13,000	0	1980
23.06.28	한빛빌라(40-17)	-1	59.07	11,000	0	2001
23.06.27	대산쉐르빌(92-14)	5	51.36	14,000	0	2002
23.06.27	더캐슬	3	48.87	13,000	30	2016
23.06.26	행복하우스	2	52.61	1,500	63	2016
23.06.23	아람빌라B동	2	39	8,000	0	1989
23.06.22	청운	3	57.96	1,000	55	1985
23.06.22	마크1빌라	2	48.77	500	75	2020
23.06.21	대흥빌라	-1	50.67	2,000	45	2001
23.06.20	금산하이빌C동	2	55.75	13,750	0	2002
23.06.20	일원연립	2	48.96	12,000	0	1984
23.06.19	한울팰리스가동	2	37.15	17,000	0	2016
23.06.19	삼보연립주택(88-9)	1	53.69	11,000	0	1980
23.06.17	우성빌라(184-20)	5	43.52	10,500	0	2001
23.06.16	다우마을	3	44.84	5,000	50	2002
23.06.16	미성빌라A동	-1	45.27	11,000	0	1989
23.06.15	대림홈타운(111-24)별동	2	47.41	12,000	0	2001
23.06.12	오덕파크빌라나동	3	42.32	9,000	0	2002
23.06.12	청석빌라(가,나동)	6	68.28	17,000	0	2002
23.06.10	조공2차	2	69.819	13,000	0	1985
23.06.10	대명퍼스트빌(가,나)	5	17.04	500	45	2015
23.06.08	영진맨션(121-1)	2	44.25	12,000	0	2001
23.06.08	삼일연립주택	2	58.48	12,000	0	1980
23.06.08	장미빌라(188-2)	3	42.6	7,000	0	1986
23.06.08	삼성홈맨션(120-30)	4	35.58	1,000	50	2002
23.06.07	연희가동	2	36.33	10,000	0	1983
23.06.05	조양그랜드맨션102동(116-39)	5	48.05	12,500	0	2002
23.06.05	길산빌라	4	34	10,787	0	1996
23.06.05	건영그린빌	4	44.22	10,000	0	2003
23.06.05	백조	4	37.26	7,000	0	1992
23.06.02	제일그랑빌	3	33.34	1,000	45	2001
23.06.01	(111-60)	1	39.612	2,500	35	1982
23.05.31	보강에버그린빌라(158-10)	1	48.32	9,000	0	2002
23.05.29	이화	3	46.272	12,000	0	1983
23.05.29	정화맨션	1	33.61	7,700	0	2000
23.05.29	정화맨션	1	33.61	7,700	0	2000
23.05.29	미림빌라(169-6)	1	36.47	9,000	0	2001
23.05.29	이화	3	46.272	12,000	0	1983
23.05.28	대명퍼스트빌(가,나)	2	34.64	14,900	0	2015
23.05.25	금산하이빌C동	2	47.5	12,600	0	2002
23.05.23	조은맨션(160-2)	3	47.14	12,000	0	2002
23.05.23	대림홈타운(111-24)별동	2	47.41	12,000	0	2001
23.05.23	대림홈타운(111-24)별동	2	47.41	12,000	0	2001
23.05.22	삼성홈맨션(120-29)	4	36.32	1,000	63	2003
23.05.20	역곡빌라A동	3	59.39	16,700	0	1997
23.05.20	혜성아트빌나동	2	44.83	3,000	50	2003
23.05.19	성원아트빌라	3	36.39	8,900	0	2001
23.05.17	보강에버그린빌라101동(73-16)	3	54.49	12,500	0	2001
23.05.17	괴안동118-12리브빌	5	25.78	2,000	40	2019
23.05.15	혜성아트빌가동	4	48.84	11,800	0	2003
23.05.12	제니스빌16차	4	66.515	30,000	0	2020
23.05.10	제니스빌15차	3	47.89	24,000	0	2019
23.05.10	제니스빌15차	3	47.89	24,000	0	2019
23.05.10	삼성홈맨션(165-10)	2	36.605	11,000	0	2002
23.05.09	보강에버그린빌라(158-10)	1	48.32	13,000	0	2002
23.05.09	쌍용A동	2	36.36	12,000	0	1983
23.05.08	교동하이빌	5	47.2	3,000	80	2015
23.05.06	동성빌라	4	36.24	1,000	50	2001
23.05.06	보강에버그린빌라103동	3	59.17	13,000	0	2002
23.05.03	조공2차	1	69.819	13,000	0	1985
23.05.02	비버리힐즈	3	33.88	1,200	20	2015
23.05.01	다온빌	3	29.95	14,500	0	2017
23.04.29	송림하이츠빌라	2	54.31	13,000	0	2000
23.04.27	삼융A동	3	50.63	500	60	1983
23.04.27	조공1차	2	50.355	16,000	0	1984
23.04.27	조공1차	3	61.275	13,650	0	1984
23.04.26	대현1차	4	99.24	18,000	0	1985
23.04.26	삼성드림빌	2	27.51	3,000	60	2015
23.04.25	조공2차	1	69.819	13,000	0	1985
23.04.22	한성아트빌라(169-8)	-1	59.9	1,000	60	1997
23.04.21	예림빌라(3동)	3	59.98	15,000	0	2002
23.04.21	예림빌라(3동)	3	59.98	15,000	0	2002
23.04.20	선경B(1-5)	2	38.73	12,000	0	2002
23.04.18	다우마을	4	44.84	2,000	60	2002
23.04.15	한보빌라3동	2	30	2,500	35	1988
23.04.14	금강월드빌	2	43.87	9,000	0	2003
23.04.10	조은맨션(160-2)	4	47.14	12,000	0	2002
23.04.08	하이트뷰	4	53.19	19,800	0	2015
23.04.01	보강에버그린빌라101동	1	59.3	15,500	0	2002
23.04.01	정화맨션	1	33.61	8,700	0	2000
23.04.01	몽블랑뷰	5	44.15	16,000	0	2017
23.04.01	리라1동	1	45.9	1,000	50	1982
23.04.01	조공2차	4	78.156	16,000	0	1985
23.03.31	현대그린빌(182-23)	5	55.13	13,500	0	2004
23.03.28	현대부러운A동	2	44.76	12,000	0	1983
23.03.25	조공2차	2	69.819	1,000	68	1985
23.03.20	성도프라임빌(183-0)	3	39.23	12,000	0	2002
23.03.20	삼성골든맨션	2	36.41	11,000	0	2003
23.03.19	(178-28)	2	38.01	12,000	0	2005
23.03.18	대산쉐르빌(99-10)	2	38.52	10,500	0	2001
23.03.18	엘지아트빌	3	49.4	3,000	55	2002
23.03.17	복음	3	43.47	1,500	40	1980
23.03.15	삼성마이빌(166-18)	4	34.98	2,000	55	2002
23.03.13	삼융A동	2	50.63	12,000	0	1983
23.03.11	삼성홈맨션(120-7)	3	38.77	11,000	0	2002
23.03.10	한울팰리스나동	3	44.09	19,000	0	2016
23.03.10	한성아트빌라(169-8)	4	59.9	16,000	0	1997
23.03.10	남영빌라(98-5)	3	42.47	9,500	0	2001
23.03.08	(178-28)	1	24.19	500	40	2005
23.03.08	대원맨션2차	5	37.14	8,500	0	2002
23.03.08	영동빌라	3	42.12	13,000	0	1996
23.03.07	삼성홈맨션(120-30)	2	35.58	1,000	55	2002
23.03.07	리라3동	1	50.27	1,000	40	1982
23.03.06	목화빌라나동	2	39.84	12,500	0	2003
23.03.06	금산하이빌A동	1	50.9	13,750	0	2002
23.03.04	제니스빌16차	2	66.515	32,000	0	2020
23.03.02	크리스찬하우스빌라	2	48.78	2,000	40	2002
23.03.02	대현1차	4	54.48	15,000	0	1985
23.03.02	현대홈맨션(130-59)	2	36.26	2,000	50	2002
23.02.25	스위트홈	1	27.91	7,500	0	2002
23.02.25	삼성홈맨션(165-10)	2	36.605	11,000	0	2002
23.02.25	삼성홈맨션(165-10)	2	36.605	11,000	0	2002
23.02.25	조공1차	3	50.355	15,000	0	1984
23.02.25	우승빌라트(2-11)	3	34.42	9,400	5	2001
23.02.24	중앙하이츠빌(111-13)	2	45.5	1,000	50	2001
23.02.19	선경B(1-5)	4	38.73	2,000	50	2002
23.02.19	조공1차	2	61.275	13,000	0	1984
23.02.19	선경B(1-5)	4	38.73	2,000	50	2002
23.02.18	파트너팰리스	4	42.45	3,000	50	2019
23.02.18	위브더제니스	2	37.81	15,600	0	2015
23.02.16	영동빌라	4	42.21	12,000	0	1996
23.02.12	대원맨션2차	5	37.14	8,500	0	2002
23.02.10	명성빌라(1-12)	2	28.48	6,000	0	2001
23.02.10	노블하우스	6	54.49	22,000	0	2016
23.02.09	백조	3	37.26	8,000	0	1992
23.02.09	세원파크빌라	4	45.11	11,500	0	2002
23.02.07	B.Kpalace	3	34.285	18,000	0	2017
23.02.06	대우바로크맨션	5	39.985	10,500	0	2003
23.02.04	조양그랜드맨션나동(101-17)	5	58.72	13,000	0	2001
23.02.03	삼성골드맨션(158-18)	3	47.55	12,000	0	2002
23.02.03	명성빌라(1-12)	4	27.77	500	35	2001
23.02.03	해든빌	4	43.07	2,000	60	2018
23.02.03	금산하우스	3	80.41	20,000	0	2015
23.02.02	길산빌라	3	36.76	11,700	0	1996
23.02.01	예림빌라	5	39.19	12,000	0	2002
23.02.01	청석빌라(가,나동)	6	68.28	20,000	0	2002
23.02.01	대연베스트빌(122-1)	-1	34.06	2,000	35	2001
23.02.01	삼성홈맨션(120-7)	4	35.37	2,000	45	2002
23.02.01	우승빌라트(1-2)	3	48.51	14,000	0	2001
23.01.31	금강월드빌	3	43.87	12,000	0	2003
23.01.30	오덕파크빌라3동	3	36.06	8,000	0	2001
23.01.30	삼성골든빌라	4	55.15	2,000	60	1996
23.01.29	라비에벨	2	38.26	4,500	55	2016
23.01.29	라비에벨	2	38.26	4,500	60	2016
23.01.28	보강15차그린맨숀	2	48.69	3,000	50	1995
23.01.28	조공2차	3	69.819	12,000	0	1985
23.01.27	대원파크빌	5	37.85	2,000	55	2005
23.01.26	영광아트빌비동	3	51.5	14,000	0	2002
23.01.20	조공2차	4	69.819	16,000	0	1985
23.01.14	엘지그린빌(185-39)	3	39.63	11,200	0	2001
23.01.14	오덕파크빌라5차	3	52.04	12,000	0	2001
23.01.14	엘지그린빌(185-39)	3	39.63	12,000	0	2001
23.01.11	동성아트빌나동	5	32.56	11,000	0	2002
23.01.10	오덕파크빌라3동	1	36.06	8,000	0	2001
23.01.10	역곡빌라B동(177-1)	3	47.16	2,000	45	1996
23.01.05	신진시티빌라103동	4	54.98	6,000	30	1997
23.01.05	동부빌리지나동	5	30.75	11,300	0	2002

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OOOO		소멸
2	2021년10월14일	압류 국		소멸기준
3	2022년6월29일	임차권설정 김OO	190,000,000	소멸
4	2023년8월7일	강제경매 주OOOO		소멸
5	2023년8월29일	압류 부OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-10-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOO	202호	190,000,000	O
주OOOOOOO	2020.5.27. 2020.5.7.	2023.10.18
김OO	202호	190,000,000	O
김OO	2020.5.27. 2020.5.7.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.14.압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2024. 3. 20.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
소사역 1호선	727m
역곡역 1호선	868m
소사역 서해선	781m

학교명	전화번호	주소	직선거리
가톨릭대학교 성심교정	02-2164-4114	경기 부천시 원미구 지봉로 43	533m
창영초등학교	032-710-3812	경기 부천시 소사구 은성로 109-26	696m
부천동초등학교	070-7096-6200	경기 부천시 원미구 지봉로51번길 22	750m

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	117건	242,776,783원 108,321,728원	47% 6.5회
6개월	224건	237,809,105원 116,174,804원	51% 6.1회
12개월	329건	225,841,154원 114,570,631원	54% 5.5회

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