1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 " 고리울초등학교 " 북서측 인근에 위치하는 월드하니타운 3층 301호로서 동유형의 다세대주택밀집지역으로서 주위환경이 무난시됨.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건내 3층 301호로서

외벽 : 석재타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
내부 : 벽지마감 등.

4) 이용상태=다세대주택임.

5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 가스설비 등을 갖추었음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제3종구역(2017-06-30)(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),


9) 공부와의 차이=- 건축물대장 현황도면과 실제현황(현관문 호수표기)의 호별배치가 상이함.
- 대지권의목적인 토지(고강동 313-46) 귀제시목록상 임야이나 토지대장 및 현황은 대지임.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
- 평가의견 참조