1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 흥선역(경전철)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 7층 702호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호임.

4) 이용상태=오피스텔 임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 12미터내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-03-31)(중로3-4호선)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.