1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 "두실역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "두실역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.

3) 형태 및 이용상태=대체로 동측하향의 완경사지대 내 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접하고 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: -

1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 1984-07-25)
- 외 벽: 치장벽돌마감 및 몰탈위페인팅마감 등,
- 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
- 창 호: 새시창구조입니다.

2) 이용상태=1,2층 모두 주택으로 이용중입니다.

3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 태양열설비(2층옥상소재) 등이 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=-

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 본건 건물의 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.