1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 ‘서원구청’ 북서측 인근에 위치하는 구
분건물(사창동연립주택 제3층 제301호)로서, 주위는 아파트 및 다세대 주택, 단독주택
등이 혼재하는 주택지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕, 스라브지붕 5층건 중 제3층 301호로서
외벽: 돌 붙임 등 마감입니다.
내벽: 벽지 및 일부 타일, 개별 인테리어 마감입니다.
창호: 새시창호 입니다.

4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 소화설비, 주차장
등이 구비되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로 공동주택 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중앙여자고
등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건은 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므
로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가 하였습니다.
나. 본건 대지권은 등기사항전부증명서상 2015년 4월 23일 임의 경매로 인한 매각으로
대지권을 수반하지 않은 건물만의 평가이며 기준시점 현재 대지권이 없는 것으로 조사
되었는바, 적정대지권을 포함한 가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매
진행 시 대지권 유무를 재확인 및 참고하시기 바랍니다.