1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재‘부산김해경전철(장신대역)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 내, 제1층 제101호 외 3개호로서
외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 페인팅 등 마감
창 호 : 강화유리 및 샤시창호 등 입니다.

4) 이용상태=기호1)-기호4) 공히 집합건축물대장상 용도는 판매시설(소매시장)이며, 현황 공실입니다.
(기호3),기호4)는 벽체이용 구분없이 이용중입니다.)

5) 설비내역=대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.


6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 북측 및 동측으로 중로1류, 남측으로 소로2류와 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장, 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

②대상물건 기호1)-기호4)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.