1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 ‘진해항제2부두’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통환경은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호3,4) 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호1,2) 북서측으로 소로와 접함.
기호3,4) 본건이 "도로"임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)도시지역, 일반공업지역, 항만시설 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리
돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보
호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호2)도시지역, 일반공업지역, 항만시설 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설보
호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군
사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호3)도시지역, 일반공업지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합), 항만시설 가축사육제한구역(일
부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축
사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및이용
에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3
구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장소음대
책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

기호4)도시지역, 일반공업지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원
항공작전기지<군사기지및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군
사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음방지
및 피해보상에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=기호1) 지상에는 소유자 미상의 이동이 용이한 콘테이너 2식이 소재함.
기호2) 지상에는 제시외건물 1동과 타인소유의 가스공급시설 1식이 소재함.

7) 공부와의 차이=기호1)토지의 일부(토지 분활되어 장천동 782-70번지인 11㎡)는 "도로 "로 이용중
기호1,2) 공부상 지목은 잡종지이나 현황 "공장용지"로 이용중임.
기호4) 공부상 지목은 잡종지이나 현황"도로"로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

1) 건물의 구조=기호(5)일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬지붕) 4층 건물로서(사용승인전),
외벽:판넬마감.
바닥:콘크리르마감.
천장:1층철골트러스 노출위 판넬 잇기마감, 2,3층 데크플레이트마감, 4층 판넬 마감.
주기둥:H-형강(800x300mm).
창호:새시단창임.

기호(6)일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인전),
외벽:복합판넬 및 강화유리 마감.
천장:택스마감.
내벽:벽지마감.
바닥:콘크리트 마감.
주기둥:H-형강(400x400mm).
창호:새시창호임.

2) 이용상태=기호(5): 공장으로 이용예정임.
기호(6): 사무실, 회의실, 강당 및 식당 시설중임..

3) 설비내역=기호(5)위생설비 등이 시설중임.
기호(3)위생설비, 급.배수설비, 사무실부분에 시스템난방설비 및 엘리베이터 등이 시설중임.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.




5) 공부와의 차이=기호6)건물의 부속건물인 제디동은 소재불명임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:기호(5,6)건물은 "2023년 2월 8일 가처분 등기의 촉탁으로 등기"한 건축법상
사용승인을 받지 않은 건물임.