1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며
주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.

2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리
및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상7층건 내 1층 118호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위페인트 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.

4) 이용상태= 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 외부 관찰시
공실 상태인 것으로 추정되나 구체적인 이용계획 등이 미상인바,
경매과정시 재확인 바람. (후첨 사진 참조)

5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 및 주차설비 등
되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 1단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설
건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건(2필 1단지) 서측 및 남측, 북측으로 도로와 접함.
(후첨 지적개황도 참조)

8) 토지이용계획 및 제한상태= 1) 조남동 707-2 :
도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)
(2016-08-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,
상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의
(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.

2) 조남동 707-3 :
도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)
(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는
교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.



9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.