감정가	8,482,490 원
최저가	(68%) 5,763,000 원
보증금	(10%) 576,300 원
청구액	11,443,331 원

충청남도 당진시 정미면 도산리 산81

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사건번호	2023타경960 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.08.20(수) 10:00 입찰 29일전
토지면적	498.97㎡(150.94 평)
건물면적
채무/소유자	구OO / 구OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-02-24	경매접수
~4일	2023-02-28	경매개시결정
~96일	2023-05-31	배당요구종기일
~873일	2025-07-16	97%	8,233,005	유찰
~908일	2025-08-20	68%	5,763,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도산리 산81	임야	498.9688 ㎡ (150.94평)	32분의 1 지분
제시외 건물	도산리 산81	창고	18 ㎡ (5.45평)	제외
참고 사항	- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 현황 일부 분묘 수기 소재 : 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 - 제시외 건물(창고) 매각에서 제외 : 법정지상권 성립여지 있음 - 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임

국토부실거래가 충청남도 당진시 정미면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.07.16	답	농림	8m미만	3703	7,300
25.07.10	전	농림	8m미만	394	1,400
25.07.10	답	농림	8m미만	1273	4,600
25.07.07	전	생산관리	8m미만	13	100
25.07.07	전	계획관리	12m미만	4463	36,450
25.07.04	전	생산관리	8m미만	436	2,300
25.06.30	전	계획관리	12m미만	199	1,800	지분
25.06.27	임야	계획관리	-	119	1,762	지분
25.06.27	임야	농림	-	489	7,239
25.06.26	전	생산관리	-	76	244
25.06.26	답	생산관리	-	701	2,252
25.06.26	답	생산관리	8m미만	677	2,175
25.06.26	전	생산관리	-	149	479
25.06.26	임야	보전관리	8m미만	31339	8,000
25.06.26	임야	농림	8m미만	31339	8,000
25.06.21	임야	생산관리	8m미만	66	200	지분
25.06.17	창고용지	계획관리	8m미만	76	608
25.06.17	전	계획관리	-	272	1,768
25.06.15	답	농림	8m미만	1483.7	3,750
25.06.11	전	생산관리	-	149	497
25.06.11	전	생산관리	-	76	253
25.06.11	임야	보전관리	-	340	200
25.06.04	답	생산관리	-	761	2,530
25.06.04	전	계획관리	-	115	1,400
25.06.04	대	계획관리	-	131	2,100
25.06.04	전	계획관리	-	97	500	지분
25.06.04	전	계획관리	-	416	5,000
25.06.02	임야	농림	8m미만	131	4,200	지분
25.06.02	임야	농림	8m미만	66	2,400	지분
25.06.01	도로	계획관리	8m미만	87.1	735	지분
25.06.01	답	계획관리	8m미만	978	8,265
25.05.30	임야	농림	8m미만	132	4,800	지분
25.05.30	임야	농림	8m미만	99	3,000	지분
25.05.30	임야	농림	8m미만	99	2,520	지분
25.05.30	임야	농림	8m미만	99	3,000	지분
25.05.30	임야	농림	8m미만	99	3,600	지분
25.05.30	임야	농림	8m미만	99	3,000	지분
25.05.30	임야	농림	8m미만	99	3,600	지분
25.05.30	임야	농림	8m미만	330	8,400	지분
25.05.30	임야	농림	8m미만	330	12,000	지분
25.05.29	답	농림	8m미만	1685	4,060
25.05.29	답	농림	8m미만	1596	3,840
25.05.29	답	농림	8m미만	1596	3,840
25.05.29	답	농림	8m미만	1685	4,060
25.05.28	답	농림	8m미만	5657.6	17,100
25.05.27	전	계획관리	12m미만	1081	7,170
25.05.27	전	계획관리	-	714	4,730
25.05.26	전	생산관리	8m미만	969	2,400
25.05.26	대	계획관리	8m미만	843	4,700
25.05.26	전	생산관리	8m미만	1577	3,900
25.05.24	도로	보전관리	8m미만	2	10	지분
25.05.24	도로	보전관리	8m미만	3.3	10	지분
25.05.24	도로	보전관리	8m미만	3.3	10	지분
25.05.24	도로	보전관리	8m미만	3.3	10	지분
25.05.24	도로	보전관리	8m미만	3.3	10	지분
25.05.24	도로	보전관리	-	3.3	10	지분
25.05.24	도로	생산관리	8m미만	3.3	10	지분
25.05.24	도로	생산관리	8m미만	3.3	10	지분
25.05.24	전	생산관리	8m미만	1375	7,800
25.05.21	임야	보전관리	-	6201	15,000
25.05.21	전	생산관리	8m미만	435	1,400
25.05.21	전	생산관리	-	1866	4,600
25.05.21	임야	계획관리	-	331	4,900	지분
25.05.20	임야	보전관리	-	100	450	지분
25.05.19	임야	계획관리	-	132	1,960	지분
25.05.19	임야	계획관리	-	198	2,940	지분
25.05.16	전	생산관리	-	760	4,370
25.05.13	답	농림	8m미만	990	3,024
25.05.13	답	농림	8m미만	3920	11,976
25.05.13	도로	계획관리	8m미만	33	44	지분
25.05.13	도로	계획관리	8m미만	33	66	지분
25.05.13	도로	계획관리	8m미만	33	44	지분
25.05.13	도로	계획관리	8m미만	33	63	지분
25.05.13	도로	계획관리	8m미만	33	44	지분
25.05.12	답	농림	8m미만	3938	8,338
25.05.12	답	농림	8m미만	3550	7,517
25.05.12	과수원	농림	-	481	2,132
25.05.12	과수원	농림	8m미만	26.75	119	지분
25.04.30	전	계획관리	8m미만	4070	16,003
25.04.30	전	계획관리	-	394	1,547
25.04.30	전	계획관리	8m미만	726	2,860
25.04.30	전	계획관리	-	330	1,300
25.04.30	답	농림	8m미만	3966	8,000
25.04.28	임야	보전관리	8m미만	681.5	1,000	지분
25.04.28	답	농림	8m미만	1499	6,000
25.04.27	전	농림	8m미만	1633	4,000
25.04.27	전	농림	8m미만	427	1,000
25.04.25	임야	계획관리	-	60	360
25.04.24	전	생산관리	-	306	700
25.04.22	답	농림	8m미만	4584	9,700
25.04.18	전	계획관리	8m미만	618	3,000
25.04.15	답	농림	8m미만	3890	12,000
25.04.14	답	농림	8m미만	1980	5,300
25.04.14	임야	생산관리	8m미만	165	990	지분
25.04.14	답	농림	8m미만	1965	3,564
25.04.13	전	농림	8m미만	993	7,900
25.04.13	전	농림	8m미만	10	100
25.04.11	대	농림	8m미만	34	224
25.04.11	답	농림	8m미만	754	3,000
25.04.08	답	농림	8m미만	3670	11,050
25.04.08	전	계획관리	12m미만	1057	8,000
25.04.07	답	농림	8m미만	2767	12,000
25.04.05	도로	계획관리	8m미만	3.3	20	지분
25.04.05	도로	계획관리	8m미만	3.3	20	지분
25.04.05	대	계획관리	-	3.3	20	지분
25.04.05	도로	계획관리	-	10.1	60	지분
25.04.05	도로	계획관리	8m미만	46.8	280	지분
25.04.05	답	계획관리	-	496	5,100
25.04.04	전	생산관리	-	982	1,490
25.04.04	답	농림	8m미만	2039.8	3,696
25.04.04	임야	계획관리	8m미만	966	2,250
25.04.03	임야	농림	8m미만	1583	3,600
25.04.02	도로	생산관리	8m미만	31.75	100	지분
25.04.02	도로	보전관리	-	38.75	100	지분
25.04.02	도로	보전관리	-	22.25	100	지분
25.04.01	답	생산관리	8m미만	2139	6,000
25.02.26	답	농림	8m미만	1990	6,000
25.02.22	전	생산관리	8m미만	62	600
25.02.22	임야	생산관리	8m미만	13040	30,500
25.02.22	도로	생산관리	8m미만	397	900
25.02.21	전	계획관리	-	166	606
25.02.21	답	농림	8m미만	2854	7,120
25.02.21	답	농림	8m미만	3925	5,180
25.02.20	답	계획관리	8m미만	2310	5,659
25.02.20	답	농림	8m미만	2430	5,811
25.02.20	전	계획관리	-	575	304
25.02.20	답	계획관리	8m미만	160	50
25.02.20	전	계획관리	8m미만	304	146
25.02.16	답	계획관리	-	1964	2,500
25.02.14	답	농림	8m미만	4089.8	10,515
25.02.14	임야	생산관리	-	1983	2,000
25.02.14	전	생산관리	8m미만	278	2,788
25.02.13	답	농림	8m미만	2980	7,450
25.02.12	전	보전관리	-	10	54	지분
25.02.12	전	보전관리	-	233	1,247
25.02.12	임야	보전관리	-	330	600
25.02.11	답	농림	8m미만	694	1,200
25.02.06	답	농림	8m미만	3582.7	7,906
25.02.06	답	농림	8m미만	4904.9	10,833
25.02.05	답	농림	8m미만	2040	5,400
25.01.24	전	생산관리	8m미만	846	4,000
25.01.17	답	농림	8m미만	765	1,700
25.01.15	전	생산관리	-	750	2,500
25.01.15	전	생산관리	-	1043	3,300
25.01.15	전	생산관리	-	1043	3,400
25.01.14	답	농림	8m미만	4953.6	9,000
25.01.03	하천	농림	8m미만	418	450
25.01.03	답	농림	8m미만	960	2,465
24.12.24	답	농림	8m미만	2978	7,839
24.12.24	답	농림	8m미만	2976	7,830
24.12.24	답	농림	8m미만	2608	6,864
24.12.24	답	농림	8m미만	2022.6	5,018
24.12.24	답	농림	8m미만	1455.1	3,608
24.12.24	답	농림	8m미만	5026.2	12,464
24.12.17	도로	생산관리	8m미만	187.5	763	지분
24.12.17	전	생산관리	8m미만	452	5,863
24.12.17	전	생산관리	8m미만	307	2,052
24.12.17	전	생산관리	-	26	142
24.12.17	전	생산관리	8m미만	1903	14,680
24.12.17	전	계획관리	-	5005	12,535
24.12.17	임야	계획관리	-	156.6	165	지분
24.12.16	도로	보전관리	8m미만	3.3	10	지분
24.12.16	도로	보전관리	8m미만	13	40	지분
24.12.12	전	보전관리	-	45	320
24.12.12	답	농림	8m미만	2413.4	5,700
24.12.11	전	계획관리	8m미만	726	2,860
24.12.11	전	계획관리	8m미만	4794	18,850
24.12.07	답	계획관리	8m미만	806	8,500
24.12.07	전	보전관리	8m미만	610	4,050
24.12.05	잡종지	생산관리	-	308	745
24.12.05	잡종지	생산관리	-	487	1,355
24.12.03	임야	계획관리	-	661	3,200
24.12.02	임야	계획관리	-	485	1,413
24.12.02	임야	계획관리	-	3291	9,587
24.12.02	임야	계획관리	-	331	1,600	지분
24.11.29	전	농림	12m미만	966	4,376
24.11.29	전	농림	8m미만	120	465
24.11.29	답	농림	12m미만	895	4,258
24.11.29	전	농림	8m미만	517	2,002
24.11.28	답	생산관리	8m미만	898	2,570
24.11.27	전	생산관리	-	834	5,500
24.11.21	임야	계획관리	-	331	1,800	지분
24.11.19	임야	계획관리	-	1455	2,640	지분
24.11.19	임야	계획관리	-	727	1,320	지분
24.11.18	임야	계획관리	-	992	750
24.11.18	임야	계획관리	-	331	2,100
24.11.17	임야	계획관리	-	661	3,600
24.11.17	임야	계획관리	-	331	2,100
24.11.16	임야	계획관리	-	1055	3,158	지분
24.11.08	전	생산관리	8m미만	66	430	지분
24.11.08	전	생산관리	-	860	5,570
24.11.08	전	계획관리	8m미만	2073	3,039
24.11.08	전	계획관리	8m미만	1365	2,000
24.11.08	답	계획관리	8m미만	655	961
24.11.07	구거	계획관리	8m미만	11	9
24.11.07	구거	계획관리	-	144	350
24.11.07	구거	계획관리	8m미만	11	9
24.11.07	전	계획관리	-	682	1,900
24.11.07	구거	계획관리	-	144	350
24.11.07	전	계획관리	-	682	1,900
24.11.06	전	계획관리	-	607	4,200
24.11.05	전	계획관리	-	607	3,990
24.11.05	전	계획관리	-	996	6,510
24.10.25	답	생산관리	12m미만	537	3,000
24.10.22	임야	농림	8m미만	50	220
24.10.21	답	계획관리	-	1785	4,320
24.10.16	임야	생산관리	8m미만	1640	6,500
24.10.11	전	생산관리	-	827	6,390
24.10.11	전	생산관리	8m미만	832	6,410
24.10.11	대	계획관리	8m미만	297	1,300	지분
24.10.08	답	농림	8m미만	3690	9,251
24.10.07	임야	농림	8m미만	9918	5,050	지분
24.10.04	대	농림	-	145	972
24.10.03	도로	생산관리	8m미만	33	250	지분
24.10.02	대	계획관리	8m미만	668	5,050
24.10.02	전	계획관리	8m미만	2075	12,560
24.10.02	전	생산관리	8m미만	4	10	지분
24.09.27	답	농림	8m미만	654.86	800	지분
24.09.27	전	계획관리	8m미만	1186	6,300
24.09.27	임야	계획관리	8m미만	74	400
24.09.27	전	계획관리	-	1187	6,300
24.09.27	임야	계획관리	8m미만	182	400
24.09.27	임야	계획관리	-	74	400
24.09.24	대	농림	-	15	102
24.09.24	대	농림	-	15	102
24.09.24	답	농림	8m미만	3435	8,051
24.09.23	전	생산관리	8m미만	33	230	지분
24.09.23	전	생산관리	-	645	4,470
24.09.23	답	농림	8m미만	3030	7,300
24.09.11	전	생산관리	-	1653	7,000
24.09.09	전	생산관리	8m미만	595	2,800
24.09.09	전	생산관리	8m미만	66	435	지분
24.09.09	전	생산관리	8m미만	727	4,810
24.09.09	전	생산관리	-	103	1,450
24.09.09	전	계획관리	8m미만	202	1,404
24.09.09	전	계획관리	-	1283	4,596
24.09.04	도로	생산관리	8m미만	46.88	100	지분
24.09.03	임야	생산관리	8m미만	170	1,020	지분
24.09.03	임야	생산관리	8m미만	201	1,206	지분
24.09.02	임야	생산관리	-	82	492	지분
24.09.02	임야	보전관리	-	704	4,224
24.08.30	전	계획관리	-	1655	7,000
24.08.29	대	계획관리	25m미만	2942	17,495
24.08.29	주유소용지	계획관리	-	770	4,579
24.08.29	주유소용지	계획관리	25m미만	286	1,701
24.08.28	답	계획관리	8m미만	573	6,000
24.08.28	임야	농림	-	11207	23,730
24.08.13	답	계획관리	12m미만	1561	15,000
24.08.13	임야	계획관리	-	1015	3,648
24.08.12	도로	생산관리	8m미만	3.97	5	지분
24.08.08	임야	계획관리	-	7404.67	4,000	지분
24.08.07	답	계획관리	8m미만	295.39	7,000	지분
24.08.02	대	생산관리	8m미만	44	430	지분
24.08.02	묘지	생산관리	8m미만	7	70	지분
24.08.02	대	생산관리	8m미만	44	430	지분
24.07.20	임야	보전관리	-	9612	6,355
24.07.20	임야	계획관리	-	3009	1,989
24.07.20	임야	계획관리	-	8479	5,606
24.07.20	임야	농림	-	9152	6,050	지분
24.07.19	답	농림	8m미만	1792	3,300
24.07.17	전	생산관리	8m미만	1000	7,744
24.07.17	도로	계획관리	-	33	256	지분
24.07.15	대	생산관리	8m미만	623	6,500
24.07.10	답	생산관리	8m미만	1501	15,500
24.07.10	임야	보전관리	-	100	450
24.07.08	답	생산관리	8m미만	2364	7,478
24.07.08	전	생산관리	8m미만	2298	7,870
24.07.08	전	생산관리	8m미만	1306	4,652
24.07.01	전	생산관리	8m미만	344	978
24.07.01	임야	생산관리	-	2267	5,791
24.07.01	전	생산관리	-	98	272
24.07.01	전	생산관리	8m미만	588	2,809
24.07.01	전	계획관리	12m미만	664	6,800
24.07.01	대	계획관리	12m미만	344	3,000
24.06.30	전	계획관리	12m미만	46.8	513	지분
24.06.30	답	계획관리	-	6	50	지분
24.06.30	답	계획관리	-	826	7,237
24.06.29	답	농림	8m미만	1613	3,250
24.06.28	대	생산관리	8m미만	253	1,000
24.06.25	답	농림	8m미만	1625	3,400
24.06.23	도로	보전관리	8m미만	6.04	8	지분
24.06.23	도로	생산관리	8m미만	162.33	210	지분
24.06.23	도로	보전관리	-	3.18	2	지분
24.06.17	대	계획관리	8m미만	813	7,132
24.06.11	임야	계획관리	8m미만	994	1,479
24.06.11	도로	계획관리	12m미만	14	21
24.06.07	답	계획관리	8m미만	1299	8,540
24.06.07	답	계획관리	8m미만	1134	7,460
24.06.07	전	계획관리	8m미만	2202	8,500
24.05.29	전	생산관리	12m미만	4656	39,424
24.05.29	전	생산관리	8m미만	175	1,484
24.05.23	전	생산관리	8m미만	3726	20,000
24.05.23	전	생산관리	8m미만	683	6,000
24.05.23	도로	생산관리	8m미만	66.07	200	지분
24.05.16	임야	농림	-	1026	890	지분
24.05.13	전	계획관리	8m미만	396	3,400
24.05.13	전	계획관리	-	33	150	지분
24.05.10	답	계획관리	8m미만	1484	8,000
24.05.07	임야	보전관리	-	43	130	지분
24.05.07	임야	보전관리	8m미만	91	280	지분
24.05.07	임야	보전관리	8m미만	1942	5,870
24.05.07	임야	보전관리	8m미만	403	1,220
24.04.30	임야	보전관리	-	1389	2,100	지분
24.04.30	답	생산관리	-	75	100
24.04.29	답	농림	8m미만	1950	3,244
24.04.29	임야	생산관리	8m미만	765	3,000
24.04.29	도로	생산관리	8m미만	19.25	600	지분
24.04.29	도로	생산관리	-	11.25	600	지분
24.04.29	전	생산관리	8m미만	137	800
24.04.29	도로	생산관리	8m미만	5	300	지분
24.04.27	전	생산관리	8m미만	922	7,940
24.04.27	전	생산관리	8m미만	52	448
24.04.27	대	생산관리	8m미만	313	2,698
24.04.27	대	생산관리	8m미만	106	914
24.04.26	도로	생산관리	8m미만	9.15	10	지분
24.04.26	도로	보전관리	-	3.18	10	지분
24.04.26	도로	보전관리	8m미만	6.04	10	지분
24.04.26	전	계획관리	-	1321	5,200
24.04.26	전	계획관리	8m미만	1388	9,700
24.04.26	임야	계획관리	8m미만	3578	20,222
24.04.26	임야	계획관리	8m미만	2199	12,805
24.04.26	임야	계획관리	8m미만	6585	37,217
24.04.26	대	계획관리	8m미만	744	22,057
24.04.22	답	농림	8m미만	3290	11,000
24.04.22	임야	계획관리	8m미만	10	165	지분
24.04.22	임야	계획관리	8m미만	129	2,235	지분
24.04.19	답	농림	8m미만	1691	3,830
24.04.18	답	농림	8m미만	3760	12,500
24.04.18	답	농림	8m미만	3015	8,210
24.04.18	전	생산관리	-	308	745
24.04.18	전	생산관리	-	793	1,919
24.04.17	답	농림	8m미만	2108.4	6,380
24.04.17	답	농림	8m미만	1731.8	5,230
24.04.15	전	생산관리	8m미만	757	5,500
24.04.06	전	계획관리	8m미만	732	7,972
24.04.06	전	계획관리	8m미만	75	828
24.04.03	전	생산관리	-	281	500
24.04.01	도로	보전관리	-	66.75	120	지분
24.04.01	도로	생산관리	8m미만	95.25	174	지분
24.04.01	도로	보전관리	-	116.25	210	지분
24.04.01	전	계획관리	8m미만	218	700
24.04.01	전	계획관리	8m미만	1921	5,700
24.03.29	도로	생산관리	8m미만	281.25	1,164	지분
24.03.29	전	생산관리	8m미만	1903	15,445
24.03.29	전	생산관리	-	26	146
24.03.29	전	생산관리	8m미만	452	6,126
24.03.29	전	생산관리	8m미만	307	2,118
24.03.29	임야	계획관리	12m미만	216.98	1,200	지분
24.03.28	답	계획관리	-	160	600
24.03.28	도로	계획관리	-	86	100	지분
24.03.26	임야	농림	8m미만	2594	4,270
24.03.26	임야	보전관리	-	471	730
24.03.22	답	계획관리	8m미만	357	2,520	지분
24.03.22	답	계획관리	8m미만	357	2,520	지분
24.03.22	답	계획관리	8m미만	357	2,520	지분
24.03.21	답	농림	8m미만	165	500
24.03.17	답	생산관리	8m미만	2071	5,016
24.03.17	답	생산관리	8m미만	1045.1	2,552
24.03.13	답	계획관리	8m미만	216	1,200
24.03.11	답	농림	-	4534	9,000
24.03.11	답	농림	-	779	2,270
24.03.10	대	계획관리	8m미만	446	1,550
24.03.04	공장용지	계획관리	12m미만	4764	94,103
24.02.27	전	생산관리	8m미만	69	600
24.02.23	답	농림	-	2050	6,000
24.02.23	답	농림	-	2050	6,000
24.02.22	전	계획관리	-	1312	5,177
24.02.22	답	계획관리	-	4010	15,823
24.02.18	답	농림	-	2894.6	6,500
24.02.18	답	농림	-	921.5	2,100
24.02.17	전	계획관리	-	992	8,000
24.02.15	답	생산관리	-	2309.3	8,381
24.02.15	전	보전관리	-	403	2,500
24.02.07	전	생산관리	8m미만	65	975	지분
24.02.06	도로	보전관리	-	13	100	지분
24.02.06	도로	보전관리	-	3.3	30	지분
24.02.06	대	보전관리	-	10	50	지분
24.02.06	답	농림	8m미만	4595	10,420
24.02.05	도로	계획관리	8m미만	19	20	지분
24.02.05	도로	계획관리	8m미만	20	21	지분
24.02.05	전	계획관리	8m미만	639	2,414
24.02.05	도로	계획관리	8m미만	13	14	지분
24.02.05	도로	계획관리	8m미만	28.99	31	지분
24.01.31	답	농림	-	4,431	13,400
24.01.31	답	계획관리	-	351	3,280
24.01.31	답	계획관리	-	136	1,260
24.01.31	답	계획관리	-	332	2,500
24.01.31	답	계획관리	-	376	3,460
24.01.25	답	농림	8m미만	1,844	3,905
24.01.25	답	농림	8m미만	2,406	5,095
24.01.24	답	농림	8m미만	3,864	12,500
24.01.20	답	농림	8m미만	1,799	3,418
24.01.20	답	계획관리	8m미만	159	696
24.01.20	답	농림	8m미만	3,976	7,554
24.01.20	답	농림	-	85	162
24.01.20	도로	생산관리	-	33	200	지분
24.01.20	전	생산관리	8m미만	891	5,300
24.01.12	임야	농림	-	83	1,452	지분
24.01.12	임야	보전관리	-	360	6,296
24.01.11	답	농림	8m미만	2,930	7,000
24.01.11	임야	생산관리	-	529	1,080
24.01.11	임야	생산관리	-	794	1,620
24.01.09	대	계획관리	8m미만	195	418
24.01.09	전	계획관리	8m미만	181	643
24.01.09	전	계획관리	8m미만	80	106
24.01.09	임야	계획관리	-	19	56
24.01.09	전	계획관리	12m미만	193	3,252
24.01.09	전	계획관리	8m미만	261	927
24.01.09	전	계획관리	8m미만	32	114
24.01.09	대	계획관리	8m미만	248	1,454
24.01.09	답	계획관리	8m미만	557	2,029
24.01.08	답	농림	8m미만	1,532	4,399
24.01.08	전	계획관리	8m미만	1,618	10,000
24.01.05	임야	계획관리	-	618	2,633
24.01.05	임야	계획관리	8m미만	11,312	37,367
24.01.04	임야	계획관리	-	826	9,259
24.01.04	임야	계획관리	-	83	916	지분
24.01.03	답	계획관리	8m미만	889	7,000
24.01.02	임야	농림	-	11,537	3,000
24.01.02	답	농림	8m미만	1,001	2,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2		소유권 구OO		소멸
3		소유권 구OO		소멸
4		소유권 구OO		소멸
5		소유권 구OO		소멸
6		소유권 구OO		소멸
7		소유권 구OO		소멸
8		소유권 구OO		소멸
9		소유권 구OO		소멸
10		소유권 구OO		소멸
11		소유권 구OO		소멸
12		소유권 구OO		소멸
13		소유권 구OO		소멸
14	2013년11월11일	압류 안OO		소멸기준
15	2022년5월3일	압류 안OO		소멸
16	2022년8월10일	압류 당OO		소멸
17	2023년2월28일	강제경매 김OO		소멸
18	2023년4월24일	가압류 (OOOO	9,481,295	소멸
19	2023년8월11일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-05-31)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.8.10.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음, - 매각에서 제외하는 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음

- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 현황 일부 분묘 수기 소재 - 제시외 건물(창고) 매각에서 제외 - 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	486,239,136원 112,043,042원	29% 4.3회
6개월	53건	377,633,877원 94,723,146원	33% 4.1회
12개월	88건	505,861,585원 183,860,521원	36% 3.7회

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