충청남도 서산시 예천동 “서산중앙호수공원” 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 예천동 “서산중앙호수공원” 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1) : 정방형 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 (1) : 본건 북동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 (1) : 별첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외건물(옥탑)이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 (2) : 철근콘리리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 벽지 마감 등.
바 닥 : 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=일련번호 (2) : 지상 1층: 음식점, 지상 2-4층:다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 (2) : 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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참고
사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
○ 본건[목록 1, 2]은 서산시 예천동 소재 [서산중앙호수공원] 남쪽 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 상가 등 근린생활시설 등이 있는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 대체로 보통시 되고, 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 있어 제반 접근성 및 교통 편의성은 보 통시 됨
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 위 지상에 [목록 2]] 부동산이 소재하는 건부지이고, 나머지 부분은 주차장 용도로 이용되고 있음
○ 목록 2
- [목록 1] 지상에 있는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제2종 근린생활시설 및 단독주택으로 1층은 식당, 2층 3세대, 3층 2세대, 4층은 2세대 등 총 7세대의 다가구주택이 있으며, 승강기는 설치되어 있지 아니함
○ [목록 2] 점유 및 임대차 현황
- 1층 「금여사 동태 찜&탕」식당은, 임차인 금순교 참여하에 현황조사를 시행하고 임대차계약서(보증금 1,600만 원, 월 160만 원)를 촬영하여 첨부하고, 금순교를 임차인으로 등재함
- 201호(강진모 주민등록 전입)는 폐문부재 중이어서 안내문을 부착하고, 강진모를 임차인으로 등재하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 202호(김나리 주민등록 전입)는 김나리의 부 김태구 참여하에 현황조사를 시행하고(전세금 5,000만 원), 김나리를 임차인으로 등재함
- 203호(이광일 주민등록 전입)는 폐문부재 중이어서 안내문을 부착하고 이광일을 임차인으로 등재하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 301호(주민등록 전입자 없음)는 폐문부재 중이어서 안내문을 부착하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 302호(신범섭 주민등록 전입)는 임차인 신범섭 참여하에 현황조사 시행하고(전세금 1억 1,000만 원), 신범섭을 임차인으로 등재함
- 501호(채무자 오왈순 주민등록 전입)는 폐문부재 중이어서 안내문 부착하고, 오왈순을 소유자로 등재함
- 502호(이수정 주민등록 전입)는 폐문부재 중이어서 안내문 부착하고 이수정을 임차인으로 등재하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
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