1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북측 인근에 위치하며
주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 동측으로 철로
가 통과하고 있음.

2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중
교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 5층건 내 2층 204호 및 201호로서,
외벽 : 인조석치장붙임 및 드라이비트 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.

4) 이용상태= 공히 다세대주택으로 주거(방2, 거실, 주방, 욕실 등)용임.

5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 4필지 일단의 장방형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 폭 약 8미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천
교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(양명고등학교 , 세부사항은 안양
과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(양명여자고등학교 , 세부사항
은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구
미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

9) 공부와의 차이= 집합건축물대장상, 등기사항전부증명서상 등재된 공부면적과 면적이 상이함.
[별첨 "집합건축물대장" 참조]

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 등 미상임.
② 승강기가 설치되어 있으나 사용치 않고 있음.