1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 동측 인근 위치하며, 주위는 대로변을
따라 형성된 상업시설 및 아파트, 단독주택, 연립주택 등 주거시설이 혼재한 지역으로
주위환경은 무난시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 대로변에 접하는 등
교통상황은 무난시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 지1층 비112호 외 2개호로서,
외 벽 : 복합판넬 마감 및, 콘크리트 마감, 돌붙임 마감 등임.
내 벽 : 인테리어 마감(일련번호 1,2) 및 콘크리트 마감(일련번호 3) 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.

4) 이용상태=일련번호 1,2 : 집합건축물대장상 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 종전에 "PC방"으로
이용되었다가, 인테리어 및 일부 시설이 남겨진 공실 상태임.

일련번호 3 : 집합건축물대장상 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 현황 공실 상태임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강시설비, 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 서측으로 폭 약10m 포장도로, 북측으로 폭 약8m 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(연수지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-303)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-370)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연수초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=--.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.


나. 본건 일련번호 1,2 및 공부상 제비109호 · 제비110호 · 제비111호는 경계가 되는 벽체가 없이 일체로 이용중인 것으로 판단되오니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.

다. 본건 구분건물의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 "비주거용 집합건물 토지·건물 배분비율표"를 참작하였음.