1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "서울광양고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(2호선 구의역) 및 버스정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 대리석 마감 등
내벽 : 인테리어마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

5) 설비내역=급배수/위생설비, 개별도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 각 4미터 및 3미터 내외 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과
밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개
선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물 상에 제시외 물건으로서 (ㄱ)(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)가 소재하고 있어개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 정확한 측량을 실시할 경우 가격이 변동될 수 있음.경매진행시 참조바람.