1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 시천면 동당리, 동당마을회관에서 북동측으로 직선거리
약420 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 산간농경지대로서, 띄엄띄엄 자연마을` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=지리산대로811번길까지 자동차 접근이 가능하고, 본건까지는 어렵사리 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 비교적 보통 이하인 편임.

3) 형태 및 이용상태=자체지반이 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로 주택 및 창고부지 등으로 이용되고 있음.

4) 인접 도로상태=지적도상은 맹지이나, 현황은 남동측으로 지리산대로811번길과 연계되는 폭 약2 미터 내외의 아스콘 및 콘크리트포장출입로와 접하고 있음.


5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

6) 제시목록 외의 물건=시멘트벽돌조 강판지붕 다용도실 등이 소재하고 있으며, 이것은 구조` 면적` 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며,
이것이 경매목적물에서 제외될 경우 토지에 영향이 있을 것으로 사료됨. [기호ㄱ ; 현황사진, 지적 및 건물개황도 등 참조요망]

7) 공부와의 차이=기호1-1은 공부상 용도가 `창고’로 등재되어 있으나 현황은 주거용[숙소 등]으로 이용 중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

1) 건물의 구조=2001.4.3. 사용승인을 득한 후 약22 년 2개월이 경과된 단층 건으로
기호1은
외벽은 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등
내벽은 벽지 등
창호는 철재 및 삿시창호에 유리끼우기 등 마감,
기호1-1은
외벽은 몰탈위 페인팅 등
내벽은 벽지 등
창호는 목재미닫이창 등 마감으로 현상은 보통인 편임.

2) 이용상태=기호1은 주택으로,
기호1-1은 공부상 용도는 `창고’로 등재되어 있으나 현황은 주거용[숙소 등] 등으로 이용 중임.

3) 설비내역=주택은 난방설비 등 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=현황사진, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이[기호 ㄴ - ㅅ] 창고, 원두막정자 등이 소재하고 있어 구조` 규격` 시공상태 및 현상을 참작 별도로 평가하였으며, 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 미칠 영향은 없을 것으로 보임.



5) 공부와의 차이=기호1-1은 공부상 시멘트 블록조 패널지붕 단층창고로 등재되어 있으나 현황용도는 주거용[숙소 등]으로 이용 중임.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.