1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 하동군교육지원청 남측 인근에 위치하고 부근은 로변을 따라 음식점 등의 근린생활시설이 간헐적으로 소재하며, 후면으로 관공서, 주택, 농경지 등으로 형성된 국도변 농촌지대임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 용이하며 국도변에 위치하여 관내 대중교통 사정은 비교적 양호한 편임.

3) 건물의 구조=일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
사용승인일: 2021.04.23
벽체: 샌드위치판넬 및 전면부 스테인레스 페어그라스
바닥: 콘크리트 노출
천정: 텍스마감
창호: 하이새시창임.

4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(식당)으로 이용중이며, 기호(2)는 공실임.

5) 설비내역=천정함몰형 냉난방설비 되어 있으며, 일부 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 경사지내의 부정형의 토지로서 축대조성하여 지반은 평탄하며 현재 근린생활시설부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 자연취락지구, 대로3류(폭 25-30M)(대로3-1)(접함), 중로3류(폭 12-15m)(2020-05-28)(중로3-11)(접함)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-10)(접도구역(9-2))<도로법> 저촉임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1) 현재 임대중이며, 임차자가 현재 인테리어설비 설치하여 운영중인 바 경매진행시 참고 하시기 바람.