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986
전
대구지방법원 경주지원
 감정가192,448,000 원
 최저가(34%) 66,010,000 원
 보증금(10%) 6,601,000 원
 청구액22,552,373 원
경상북도 경주시 건천읍 용명리 2507-167
사건번호 2023타경10470
중복사건2023타경13790(중복)
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2024.03.05(화) 10:00    
토지면적1,984.00㎡(600.16 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자현OOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-02-08 경매접수
~1일 
 2023-02-09 경매개시결정
~76일 
 2023-04-25 배당요구종기일
~300일 
 2023-12-05 100%
192,448,000
 유찰
~335일 
 2024-01-09 70%
134,714,000
 유찰
~363일 
 2024-02-06 49%
94,300,000
 유찰
~391일 
 2024-03-05 34%
66,010,000
 매각
낙찰가 81,730,000 (42%)
~441일 
 2024-04-24 납부 (2024.04.04)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용명리 2507-167 전 1984 ㎡
(600.16평)
경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 "북건천IC교차로" 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량출입 가능 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 "북건천IC교차로" 북서측 근거리에 위치하며
부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 "묵전"상태입니다.

4) 인접 도로상태=남동측으로 차량출입 가능한 도로와 접하고 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=없습니다.



7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.


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참고
사항		 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).


국토부실거래가 경상북도 경주시 건천읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.27답농림8m미만664.53,537지분
26.03.24답농림8m미만10815,189
26.03.24답농림8m미만20799,979
26.03.24답농림8m미만8794,219
26.03.24답농림8m미만10354,865
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
이OO
소멸
2 2020년11월16일
근저당권
늘OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2020년11월16일
지상권
늘OOOO
소멸
4 2021년7월12일
근저당권
이OO
50,000,000 소멸
5 2022년6월8일
가압류
서OOOO
30,000,000 소멸
6 2022년7월15일
가압류
롯OOOO
6,692,372 소멸
7 2022년7월27일
가압류
현OOOO
20,488,678 소멸
8 2022년8월19일
가압류
하OOOO
5,076,682 소멸
9 2023년2월9일
강제경매
현OOOO
소멸
10 2023년10월25일
임의경매
늘OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-04-25)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,552,373원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경13790(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.11.16. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 40건 139,110,529원
72,488,380원		 46%
2.9회
6개월 74건 152,517,939원
83,425,550원		 50%
2.7회
12개월 130건 167,871,026원
94,093,841원		 53%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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