1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "황성동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근
은 중·소규모의 공장, 주택, 아파트, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황= 일단의 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 교통시설과의
접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태= 공히 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 삼각형(기호①) 및 부정형(기호②-④)
의 토지로서, 현황 신축중단부지임.

4) 인접 도로상태= 일단의 본건 북서측으로 폭 약 10M 포장도로와 접합.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2011-02-
07)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
정비구역<도시 및 주거환경정비법>.
기호(3): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.
기호(4): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축
사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시
및 주거환경정비법>.

6) 제시목록 외의 물건= 없음.

7) 공부와의 차이= 본건 기호(1,3)은 의뢰목록상 지목이 "전, 도로"이나, 현황 "대"인 신축중단부지임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 지상에 2020.9.28 건축허가(2020-건축허가과-신축허가-245)를 득한 후 신축중단
된 건물 등(별첨 "사진용지" 참조)이 소재하여 본건 토지의 사용·수익에 영향을 미
치고 있는 바. 관련 현황을 필히 점검하시기 바랍니다.

본건 공부상 면적은 1,638㎡이나 실대지면적은 1,573㎡으로 조사되는 등 실제 도로
제외 및 공제면적, 기타 건축관련 제반사항에 관하여는 경매 입찰시 재확인하시기 버
랍니다.