1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람삼거리" 남동측 인근에 위치하는 "디원시티 시그니처 지식산업센터" 2층 217호 외 4개호로서 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 2층 217호 외 4개호로서

외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=공히 공장(지식산업센터)임.

5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=4필1단의 장방형 토지로서 공장 등의 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=6871-12번지 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (구래처리분구)<하수도법>.

6871-13번지, 6871-14번지, 6871-15번지 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이= --

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.