여의주경매 [토지(전) 경매] 2023타경732

감정가	140,112,000 원
최저가	(26%) 36,730,000 원
보증금	(10%) 3,673,000 원
청구액	23,321,920 원

충청북도 충주시 소태면 중청리 126-1

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사건번호	2023타경732
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.07.15(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	3,336.00㎡(1,009.14 평)
건물면적
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO / 망 OOOO OOO OOO외 1명
채권자	지OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-03-14	경매접수
~0일	2023-03-14	경매개시결정
~92일	2023-06-14	배당요구종기일
~265일	2023-12-04	100%	140,112,000	유찰
~314일	2024-01-22	80%	112,090,000	유찰
~349일	2024-02-26	64%	89,672,000	유찰
~384일	2024-04-01	51%	71,738,000	유찰
~420일	2024-05-07	41%	57,390,000	유찰
~454일	2024-06-10	33%	45,912,000	유찰
~489일	2024-07-15	26%	36,730,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	중청리 126-1	전	3336 ㎡ (1,009.14평)
충청북도 충주시 소태면 중청리 소재 "숫돌바위마을" 북측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 소태면 중청리 소재 "숫돌바위마을" 북측 인근에 위치하며, 인근에 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황=본 건까지 제반 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=본 건은 인접필지 대비 등고 완경사를 이루는 부정형의 농경지임. 4) 인접 도로상태=본 건은 지적상 맹지이나, 북측으로 로폭 약 3미터내 외의 현황 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 목적물은 휴경지 상태임.

국토부실거래가 충청북도 충주시 소태면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.05.31	답	농림	8m미만	1434.8	3,874
24.05.31	답	농림	8m미만	4503.8	12,160
24.05.20	임야	생산관리	12m미만	169	300
24.05.17	임야	보전관리	8m미만	2	3	지분
24.05.17	임야	농림	8m미만	9	12	지분
24.05.17	임야	농림	8m미만	1752	2,485
24.05.14	임야	보전관리	-	1431	170
24.05.12	답	생산관리	12m미만	1931	14,500
24.05.03	대	보전관리	8m미만	497	7,400
24.05.03	제방	보전관리	8m미만	50	100	지분
24.04.30	대	계획관리	8m미만	170	2,310
24.04.30	대	계획관리	8m미만	69	930
24.04.22	임야	농림	-	4046.4	1,200	지분
24.04.18	임야	생산관리	-	825	2,500
24.04.17	전	농림	8m미만	1384.4	4,438
24.04.17	답	농림	8m미만	975.5	3,127
24.04.17	전	농림	8m미만	1746.5	5,598
24.04.10	전	생산관리	12m미만	1072	10,000
24.03.29	임야	기타	8m미만	421	1,015
24.03.29	임야	보전관리	8m미만	201	485
24.03.27	임야	농림	-	1157	600	지분
24.03.27	임야	기타	-	1322	600	지분
24.03.27	임야	보전관리	-	2201	2,000	지분
24.03.27	임야	보전관리	8m미만	277.93	300	지분
24.03.27	임야	계획관리	-	3305.5	1,500	지분
24.03.27	전	생산관리	-	369	1,888
24.03.27	제방	생산관리	8m미만	21	54
24.03.27	전	생산관리	8m미만	246	1,421
24.03.25	임야	보전관리	8m미만	658.59	600	지분
24.03.25	임야	보전관리	8m미만	5158	4,700
24.03.22	답	생산관리	8m미만	4635	12,625
24.03.22	답	생산관리	8m미만	823	2,242
24.03.13	답	보전관리	-	367	720
24.03.13	전	보전관리	-	314	610
24.03.13	전	농림	-	648	1,270
24.03.11	전	생산관리	8m미만	155	1,200
24.03.04	전	계획관리	-	605	3,000
24.02.24	대	기타	-	42.5	319
24.02.23	대	계획관리	-	327	2,600
24.02.21	전	생산관리	12m미만	2526	4,500
24.02.15	전	생산관리	-	705	13,800
24.02.13	임야	기타	-	3308	10,000	지분
24.02.13	임야	보전관리	-	406.98	2,000	지분
24.02.13	전	생산관리	8m미만	426	4,400
24.02.08	전	생산관리	8m미만	260	510
24.02.08	전	생산관리	8m미만	460	903
24.02.08	전	생산관리	8m미만	418	860
24.02.08	전	기타	8m미만	110	226	지분
24.02.08	전	기타	8m미만	481	944
24.02.08	전	기타	8m미만	367	720	지분
24.02.08	전	생산관리	8m미만	387	796
24.02.08	전	생산관리	8m미만	358	737
24.02.08	전	생산관리	8m미만	410	804
24.02.08	전	생산관리	8m미만	359	704
24.02.08	전	생산관리	8m미만	22	43	지분
24.02.08	전	생산관리	8m미만	482	992
24.02.08	전	생산관리	8m미만	466	959
24.02.08	전	생산관리	8m미만	363	712
24.02.08	전	계획관리	12m미만	167	411
24.02.08	전	생산관리	8m미만	457	897
24.02.08	전	기타	8m미만	350	687
24.02.08	답	생산관리	12m미만	2001	5,000
24.02.05	답	농림	12m미만	1385.1	3,700
24.02.02	전	보전관리	12m미만	1599.3	8,000
24.02.02	전	생산관리	8m미만	1130	2,000
24.01.31	전	계획관리	8m미만	2,093	1,300
24.01.30	답	농림	-	694	1,700
24.01.30	답	농림	-	1,505	3,600
24.01.30	답	농림	-	950	2,300
24.01.30	전	생산관리	-	1,795	10,000
24.01.30	임야	농림	12m미만	28,068	22,500
24.01.29	답	농림	-	2,365	840	지분
24.01.29	답	농림	-	2,365	840	지분
24.01.25	대	농림	8m미만	708	4,640
24.01.25	잡종지	농림	8m미만	212	1,430
24.01.16	전	농림	8m미만	1,023	4,000
24.01.12	과수원	생산관리	8m미만	4,294	32,500
24.01.10	전	계획관리	12m미만	255	2,700
24.01.10	임야	보전관리	8m미만	282	200	지분
24.01.04	임야	보전관리	-	3,174	714
24.01.04	임야	보전관리	-	12,298	2,715
24.01.04	전	계획관리	-	1,478	1,783
24.01.04	임야	보전관리	-	1,983	451
24.01.04	전	보전관리	8m미만	671	611
24.01.04	전	보전관리	8m미만	588	536
24.01.04	전	보전관리	8m미만	1,306	1,190
23.12.26	답	생산관리	8m미만	883	1,842
23.12.26	답	생산관리	8m미만	648	1,352
23.12.26	전	생산관리	8m미만	1651	3,419
23.12.26	답	생산관리	-	185	386
23.12.22	답	계획관리	12m미만	1157	9,000
23.12.20	답	생산관리	-	2076	3,300
23.12.08	임야	보전관리	-	2153	5,000
23.12.08	답	생산관리	8m미만	1684.5	2,000	지분
23.12.08	전	생산관리	8m미만	2231	15,525
23.12.02	전	생산관리	8m미만	424	4,400
23.12.01	전	생산관리	-	1309	11,500
23.11.29	전	생산관리	12m미만	518	3,060
23.11.29	전	생산관리	12m미만	221	1,300
23.11.29	답	생산관리	12m미만	481	2,840
23.11.29	전	생산관리	12m미만	678	4,000
23.11.14	답	농림	8m미만	4935.2	12,832
23.11.13	전	계획관리	12m미만	2433	11,922
23.11.13	답	농림	12m미만	1152	2,846
23.11.06	답	계획관리	-	780	100
23.11.06	전	생산관리	8m미만	700	1,105
23.11.06	전	생산관리	-	1276	1,798
23.11.06	전	생산관리	8m미만	1393	2,097
23.10.30	답	생산관리	8m미만	694	6,542	지분
23.10.29	대	계획관리	8m미만	406	3,000
23.10.28	답	생산관리	12m미만	689	3,126
23.10.28	답	생산관리	12m미만	799	3,625
23.10.27	임야	생산관리	8m미만	9068	1,500
23.10.27	답	생산관리	8m미만	2053.1	4,895
23.10.27	전	생산관리	-	335	605
23.10.23	임야	농림	8m미만	8727	1,800
23.10.17	전	생산관리	-	664	323
23.10.17	답	생산관리	-	2092	1,017
23.10.17	답	생산관리	8m미만	1570	920
23.10.17	답	생산관리	8m미만	3547	2,079
23.10.17	대	계획관리	8m미만	684	1,550
23.10.17	대	계획관리	8m미만	49.99	108
23.10.17	전	생산관리	8m미만	1712	1,003
23.10.14	답	농림	-	415	600
23.10.14	답	농림	8m미만	301	500
23.10.14	답	농림	8m미만	302	500
23.10.14	답	계획관리	8m미만	635	5,400
23.10.14	답	농림	-	188	300
23.10.14	답	농림	8m미만	119	400
23.10.10	답	생산관리	8m미만	4635	12,625
23.10.10	답	생산관리	8m미만	823	2,242
23.09.22	도로	생산관리	8m미만	59	170	지분
23.09.22	도로	생산관리	12m미만	7	30	지분
23.09.20	대	생산관리	8m미만	539	10,000
23.09.20	전	생산관리	8m미만	101	200
23.09.20	창고용지	생산관리	12m미만	760	1,878
23.09.04	잡종지	생산관리	8m미만	5	20
23.09.04	잡종지	생산관리	8m미만	2560	8,900
23.09.04	잡종지	생산관리	8m미만	41	140
23.08.29	도로	생산관리	12m미만	10.5	100	지분
23.08.26	전	계획관리	8m미만	2929	10,500
23.08.26	전	계획관리	8m미만	2929	10,500
23.08.26	대	계획관리	8m미만	502	3,000
23.08.23	답	계획관리	-	645	1,820
23.08.23	답	계획관리	12m미만	967	2,680
23.08.17	전	보전관리	-	1674.5	4,000	지분
23.08.15	답	계획관리	-	2466	18,500
23.08.12	임야	계획관리	8m미만	21019	17,700	지분
23.08.12	대	계획관리	8m미만	86.5	9,000	지분
23.08.12	도로	생산관리	8m미만	139	4,100	지분
23.08.12	전	계획관리	8m미만	1276	8,500	지분
23.08.12	도로	계획관리	12m미만	41	1,200	지분
23.08.12	도로	생산관리	8m미만	158.5	4,700	지분
23.08.12	전	계획관리	8m미만	2356	30,500	지분
23.08.12	임야	계획관리	8m미만	4958.5	4,300	지분
23.08.03	임야	농림	8m미만	20331	11,555
23.07.24	임야	농림	8m미만	310	1,880
23.07.24	전	생산관리	8m미만	131	1,200
23.07.23	도로	생산관리	8m미만	338	500
23.07.23	전	생산관리	8m미만	2135	10,500
23.07.20	전	농림	8m미만	4074.8	13,039
23.07.07	전	계획관리	8m미만	155	2,100
23.07.03	도로	생산관리	8m미만	212	1,400
23.07.03	도로	생산관리	8m미만	86	300
23.07.01	전	생산관리	8m미만	164	879
23.07.01	전	생산관리	8m미만	201	1,121
23.06.19	임야	농림	-	3306	2,500
23.06.15	임야	농림	8m미만	2454.69	450	지분
23.06.15	답	생산관리	-	260.19	350	지분
23.06.15	답	계획관리	-	1065	6,500
23.06.12	답	생산관리	8m미만	802.6	2,160
23.06.09	대	계획관리	8m미만	238	2,000
23.06.08	전	계획관리	-	261	1,000	지분
23.06.08	전	계획관리	-	261	500	지분
23.06.07	답	생산관리	8m미만	407	1,700
23.06.05	답	계획관리	8m미만	2899	8,000
23.06.05	잡종지	생산관리	8m미만	358	678
23.06.01	과수원	농림	-	256	1,540
23.05.31	답	계획관리	12m미만	2644	19,200
23.05.30	전	생산관리	-	1167	1,800
23.05.27	답	생산관리	8m미만	2116	12,000
23.05.27	답	생산관리	8m미만	73	500
23.05.20	답	계획관리	8m미만	635	3,000
23.05.20	임야	농림	-	1388.5	450	지분
23.05.17	대	계획관리	8m미만	817	7,400
23.05.15	답	계획관리	12m미만	74	670
23.05.10	임야	계획관리	-	1010	900
23.05.08	답	농림	12m미만	1423	4,730
23.05.04	답	농림	8m미만	2789	8,000
23.05.04	답	농림	8m미만	2789	8,000
23.05.03	임야	보전관리	-	660	2,845
23.05.03	임야	보전관리	8m미만	500	2,155
23.05.01	전	계획관리	8m미만	1140	2,174
23.05.01	답	계획관리	-	780	1,226
23.05.01	답	생산관리	8m미만	4635	12,625
23.05.01	답	생산관리	8m미만	823	2,242
23.05.01	전	생산관리	8m미만	1696	5,130
23.04.21	도로	보전관리	8m미만	246	130
23.04.21	전	보전관리	8m미만	1324	2,370
23.04.19	대	계획관리	8m미만	50	200	지분
23.04.19	대	계획관리	8m미만	334	3,800
23.04.19	잡종지	생산관리	8m미만	582	1,850
23.04.19	잡종지	생산관리	8m미만	390	1,200
23.04.19	잡종지	생산관리	8m미만	86	250
23.04.18	도로	계획관리	8m미만	74	100
23.04.18	대	계획관리	8m미만	301	1,500
23.04.18	대	계획관리	8m미만	724	3,000
23.04.14	전	농림	8m미만	1023	3,700
23.04.14	전	계획관리	8m미만	456	1,380
23.04.14	답	계획관리	8m미만	1719	4,520
23.04.14	답	계획관리	8m미만	1673	5,240
23.04.12	임야	보전관리	-	20799	5,500
23.04.08	전	보전관리	8m미만	221	1,200
23.04.07	임야	농림	-	1101	333
23.04.06	전	농림	8m미만	2997	9,291
23.04.06	전	농림	8m미만	2524	7,824
23.04.06	전	농림	8m미만	1126	3,491
23.04.02	답	생산관리	8m미만	2314	5,360
23.03.29	전	계획관리	8m미만	1091	2,600
23.03.29	전	계획관리	8m미만	268	750
23.03.28	전	계획관리	8m미만	268	750
23.03.28	전	계획관리	8m미만	1091	2,600
23.03.21	대	계획관리	8m미만	174	500
23.03.17	대	계획관리	8m미만	468	2,500
23.03.15	전	생산관리	8m미만	20	70	지분
23.03.15	전	생산관리	8m미만	1752	10,930
23.03.14	전	생산관리	-	1937	4,300
23.03.14	과수원	보전관리	-	356	2,052
23.03.14	대	계획관리	8m미만	1398	9,700
23.03.14	전	생산관리	8m미만	424	3,300
23.03.08	답	생산관리	8m미만	77	161
23.03.08	답	생산관리	8m미만	700	1,484
23.03.07	임야	생산관리	-	2474	3,900
23.03.06	전	생산관리	-	231	820
23.03.03	답	계획관리	8m미만	1254.5	3,740	지분
23.02.26	답	보전관리	8m미만	792	3,000
23.02.20	도로	농림	8m미만	36	274
23.02.20	도로	농림	8m미만	10	76
23.02.20	임야	농림	8m미만	35516	3,000
23.02.18	전	보전관리	-	858	6,400
23.02.18	전	보전관리	-	298	2,400
23.02.18	답	보전관리	8m미만	3305	31,200
23.02.17	전	계획관리	12m미만	714	2,150	지분
23.02.15	답	농림	8m미만	3592	10,776
23.02.15	답	농림	8m미만	3731	11,193
23.02.15	답	농림	8m미만	2698	8,094
23.02.15	답	농림	8m미만	2814	8,442
23.02.15	임야	보전관리	-	7822	8,000
23.02.10	답	보전관리	-	823	160
23.02.10	답	농림	8m미만	2104	5,000
23.02.09	답	농림	8m미만	2608	7,824
23.02.09	답	보전관리	8m미만	1835	5,300
23.02.02	전	생산관리	-	3421	9,500
23.02.02	답	계획관리	12m미만	2644	19,200
23.01.27	전	생산관리	-	231	820
23.01.26	전	계획관리	8m미만	1144.8	9,000
23.01.18	전	생산관리	-	691	1,045

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 농OOOO		소멸
2		소유권 김OO		소멸
3	2014년3월14일	근저당권 지OOOO	21,450,000	소멸기준
4	2020년3월5일	압류 충OO		소멸
5	2020년5월26일	압류 국OOOO		소멸
6	2022년8월3일	압류 충OO		소멸
7	2022년9월21일	압류 충OO		소멸
8	2023년3월14일	임의경매 지OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-06-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 140,112,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,321,920원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.3.14.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
가흥초등학교	043-855-7048	충북 충주시 중앙탑면 가곡로 2037	1,924m
소태초등학교	043-855-0618	충북 충주시 소태면 쟁골2길 1	1,928m

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	158,678,457원 95,382,028원	55% 3.3회
6개월	33건	163,413,535원 101,099,295원	60% 3.2회
12개월	57건	138,576,201원 86,529,331원	61% 3.2회

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