1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 소재하는 에스코빌6 2층 201호 외 14개호(일련번호 가-거) 및 (통칭:에스코빌8) 2층 201호(일련번호 너)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

3) 건물의 구조=일련번호(가-거). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호: 샷시창입니다.

일련번호(너). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석 붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호: 샷시창입니다.

4) 이용상태=일련번호(가-아) : 업무시설(주거용 오피스텔),
일련번호(자-거) : 공동주택(아파트),
일련번호(너) : 제2종근린생활시설(사무실)로 이용중입니다.


5) 설비내역=일련번호(가-거) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등,
일련번호(너) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(가-거) : 부정형의 완경사로서 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중이며,
일련번호(너) : 가장형 완경사로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=기호(가-거) : 남동측으로 세로에 한면이 접하며,
기호(너) : 남측으로 소로에 한면이 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(가-거)
: 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(너)
: 일반상업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=없습니다.




10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타
- 일련번호(가-너)는 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 외부관찰 등으로 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으니 경매시 본건 내부구조(발코니 확장, 내부인테리어 등) 및 관리상태 등에 대해서는 별도의 확인을 요합니다.

- 일련번호(가-아)는 외부관찰상 각 층 4개호(1-4호)로 이용되는 것으로 조사되나, 집합건축물대장 및 귀 제시목록에 의거 각 층 2개호로 평가하였으니 경매시 관련법령 위반 여부 등에 대해서는 별도의 확인을 요합니다.