여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경55227

감정가	111,000,000 원
최저가	(70%) 77,700,000 원
보증금	(10%) 7,770,000 원
청구액	100,000,000 원

경기도 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호 (거모동,한주타운)
경기도 시흥시 거모동 1737-2

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사건번호	2023타경55227
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.06.27(목) 10:30 입찰 1일전
토지면적	32.90㎡(9.95 평)
건물면적	56.38㎡(17.05 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-05-08	경매접수
~2일	2023-05-10	경매개시결정
~84일	2023-07-31	배당요구종기일
~206일	2023-11-30	100%	111,000,000	유찰
~248일	2024-01-11	70%	77,700,000	유찰
~290일	2024-02-22	49%	54,390,000	유찰
~332일	2024-04-04	34%	38,073,000	변경
~374일	2024-05-16	100%	111,000,000	유찰
~416일	2024-06-27	70%	77,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	군자로492번길 21-1	303.1 분의 31.985	32.903 ㎡ (9.95평)
건물	군자로492번길 21-1	2층202호 (거모동,한주타운) 철근콘크리트구조	56.38 ㎡ (17.05평)
경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조=1996.07.19일에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건내 2층 202호로서 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북동측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨. 각 층 2세대가 있는 다세대 주택임

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 거모동 1737-2번지

대지면적

311.8㎡
(94.48평)

연면적

588.34㎡
(178.28평)

건축면적

152.44㎡
(46.19평)

용적률산정
연면적

465.18㎡
(140.96평)

건폐율

48.89%

용적률

149.19%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.09.06

사용승인일자

1996.07.19

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 거모동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.05.25	이림하이텍빌나동	2	59.07	34.68	14,000	2001
24.05.24	경동그린빌라B동	1	58.57	32.8529	10,000	1996
24.05.18	삼익한마을맨션303동	3	59.82	34.8848	11,200	2001
24.05.15	드림하이츠가동	3	59.97	33.06	11,000	2001
24.05.04	(1737-3)	3	83.675	51.19	23,000	2013
24.05.04	(1737-3)	3	83.675	51.19	23,000	2013
24.04.29	삼익아트빌(1767-17)	1	59.12	46.93	12,500	2001
24.04.26	가림주택2차	3	59.85	26.1564	14,000	2000
24.04.22	명승빌리지	4	59.22	30.1841	14,700	2001
24.04.22	태영하이빌102동	2	47.805	23.04	8,000	2002
24.04.22	태영하이빌102동	2	47.805	23.04	8,000	2002
24.04.20	행복아트빌	2	66.925	23.3764	11,700	2003
24.04.18	이호드림파크	4	59.09	28.285	34,000	2023
24.04.15	대림하이빌1동	-1	54.78	21.08	4,100	2002
24.04.10	영아맨션가동	4	38.05	16.9065	7,800	2001
24.04.04	신한빌라(1733-11)	4	57.3	31.9	7,800	1997
24.04.03	이호드림파크	5	59.09	28.285	34,000	2023
24.03.25	동현센스빌B동	3	59.82	34.06	12,400	2002
24.03.23	(1410-7)	4	36.9	26.806	10,000	2012
24.03.22	신현대빌라7차C동	4	42.23	21.8318	7,500	2001
24.03.22	성창하이츠	2	58.53	30.8137	10,900	1996
24.03.20	타워빌리지	2	79.05	40.992	19,300	1998
24.03.18	현대홈타운	-1	59.74	29.5	6,850	2003
24.03.18	드림하이츠나동	2	57.78	25.789	12,000	2001
24.03.15	진아빌라6차라동	4	59.93	24.542	9,400	2001
24.03.08	스카이빌(가동)	4	72.6	39.26	14,500	2008
24.03.08	삼익한마을맨션102동,103동	2	56.74	35.411	13,000	2000
24.03.07	동완하이츠맨션다동	-1	36.58	30.5667	4,980	1997
24.03.07	금성그린맨션가동	1	59.82	37.69	12,700	2000
24.03.04	동완맨션7차	1	36.57	30.373	7,500	1997
24.03.01	합덕빌라나동	-1	53.33	29.71	5,500	1998
24.03.01	신현대빌라5차	3	59.87	34.9148	13,000	2001
24.02.27	현대탑스빌B	4	58.95	38.19	10,000	2000
24.02.26	해밀리안	7	76.34	24.88	22,900	2014
24.02.26	한신맨션가동	1	59.82	34.91	13,200	2001
24.02.25	현대탑스빌B	-1	58.95	38.19	5,000	2000
24.02.23	보성맨션	1	56.55	29.2175	9,000	1996
24.02.07	경동그린빌라A동	4	55.48	26.8281	7,800	1996
24.02.06	신세계맨션2차가동	-1	59.72	32.3127	9,500	2000
24.02.06	중앙하이츠빌라	-1	59.91	42.3591	6,600	1998
24.02.01	유림아트빌C동	3	59.64	24.12	8,000	2003
24.01.30	삼익아트빌(1767-17)	-1	59.12	46.93	6,500	2001
24.01.23	그랜맨션가동	2	59.78	36.67	14,300	2000
24.01.16	대흥하이츠빌라B동	3	59.695	35.72	12,000	1998
24.01.13	하나하이츠빌라C동	1	59.34	35.24	10,500	2001
24.01.11	현대탑스빌A	4	59.73	36.56	10,000	2000
24.01.10	금당베스트빌101동	-1	59.99	26.86	7,000	2003
24.01.10	삼익아트빌106동	2	59.93	32.15	10,000	2001
24.01.09	정일주택	3	59.14	34.29	10,300	1996
24.01.09	동림아트빌	5	38.385	21.8013	10,400	2013
24.01.08	유성그린빌가동	-1	59.7	31.0481	7,300	2000
24.01.03	신한빌라(1733-11)	-1	57.3	31.9	6,500	1997
24.01.02	해원팰리스	3	67.81	43.1	16,000	2009
23.12.29	신현대빌라4차가동	3	59.94	33.94	13,000	2000
23.12.29	현대탑스빌A	2	59.73	36.56	9,000	2000
23.12.07	삼익한마을맨션202동	2	59.49	28.3	10,700	2000
23.12.05	경동타운(1동2동)	1	58.77	36.57	12,000	1998
23.12.04	(1759-8)	2	59.5	34.45	15,800	2014
23.12.01	대원빌라(1737-9)	1	59.98	15.98	13,350	1997
23.11.27	태영하이빌101동	1	47.995	21.41	7,800	2002
23.11.25	선경빌라	2	59.4	28.27	11,000	2000
23.11.25	신한윗말2차	2	53.83	31.9	9,000	1997
23.11.23	태영하이빌101동	1	47.995	21.41	8,000	2002
23.11.22	금당베스트빌106동	1	59.18	27.1	8,000	2003
23.11.15	부길아트맨션(1767-11)	3	47.35	40.96	8,000	1997
23.11.13	(1763-14)	4	48.12	26.75	12,800	2013
23.11.11	양지마을	4	59.89	30.39	10,700	2001
23.11.08	광승빌라나동	2	58.21	26.85	7,000	2001
23.11.06	가림빌라3차가동	3	59.35	38.58	10,500	2000
23.11.04	금당베스트빌106동	1	59.18	27.1	8,000	2003
23.11.03	헷세드	2	81.36	45.33	17,000	2012
23.11.03	해밀리안	6	76.34	24.88	24,200	2014
23.10.28	합덕빌라나동	4	53.33	29.71	12,000	1998
23.10.27	진아빌라6차다동	4	58.98	27.37	10,000	2001
23.10.26	삼익아트빌103동	4	59.98	33.3	10,500	2001
23.10.26	진원빌라다동	3	59.22	22.95	9,000	2001
23.10.24	광명맨션가동	1	58.17	28.22	11,500	2000
23.10.20	한라하이츠빌라	2	59	23.95	10,000	2001
23.10.19	남경스카이빌B동	2	59.73	31	13,000	2002
23.10.16	현대홈타운	-1	59.74	29.5	6,300	2003
23.10.15	영풍빌라다동	3	59.88	30.51	9,800	2001
23.10.10	신안그린빌	2	75.04	30.14	12,200	2002
23.10.04	신안그린빌203동	4	80.41	39.26	11,500	2001
23.09.28	대성그린빌	4	59.19	29.82	9,000	2001
23.09.23	다림주택	1	59.22	31.7	11,500	2001
23.09.23	거모동1738-11공동주택(김성남)	4	39.03	26.63	13,000	2011
23.09.23	경동맨션B동	1	39.95	30.88	9,700	1997
23.09.18	진아빌라7차	2	65.25	42.54	12,500	2001
23.09.18	가미안타운하우스(102동)	3	55.4	35.46	11,300	2009
23.09.14	명승빌리지	3	59.22	30.18	13,000	2001
23.09.13	삼익아트빌106동	2	59.93	32.15	11,500	2001
23.09.11	가미안타운하우스(102동)	3	56.21	35.98	13,500	2009
23.09.08	서해빌라1차	1	79.48	42.75	10,900	2002
23.09.04	금당베스트빌105동	2	59.99	28.43	13,900	2003
23.09.02	동완하이츠맨션다동	2	36.58	30.57	8,700	1997
23.09.01	금당베스트빌	-1	59.18	26.79	6,500	2003
23.08.20	삼익한마을맨션302동	-1	59.72	37.39	8,500	2000
23.08.19	스카이빌(라동)	4	76.05	47.61	13,500	2008
23.08.18	우림맨션	2	59.86	30.44	9,500	2001
23.08.17	장미빌라1차B동	3	59.82	28.44	10,500	2001
23.08.15	금당베스트빌103동	1	59.18	26.79	8,500	2003
23.08.11	신현대빌라5차	4	59.87	34.91	10,200	2001
23.08.10	군자타운101동	2	59.92	29.16	13,400	2002
23.08.09	예성솔빛마을가동	2	59.64	29.24	12,500	2001
23.08.03	하나하이츠빌라가동	1	59.43	27.91	8,000	2001
23.08.01	명성빌라나동	4	59.19	29.14	9,400	2000
23.07.29	대림빌라나동	-1	52.18	22.59	5,000	1997
23.07.25	합덕빌라3차	-1	59.57	29.93	6,400	1999
23.07.17	동림아트빌	3	53.625	30.46	15,250	2013
23.07.15	장미빌라2차C동	2	59.07	27.57	12,000	2001
23.07.10	다림빌라5차가동	2	58.94	25.55	10,800	2001
23.07.10	이림하이텍빌나동	1	59.07	34.68	12,700	2001
23.06.27	푸른마을101동	3	35	29.99	6,500	2004
23.06.22	성광빌라가동	4	59.88	29.79	10,500	2000
23.06.20	진아빌라2차	-1	86.82	41.93	9,000	1999
23.06.16	가람주택나동	2	59.7	32.3	12,500	2000
23.06.15	대주맨션4동	1	55.52	21.05	9,100	2001
23.06.14	신양빌라2동	1	59.53	33.67	13,500	1995
23.06.13	부길아트맨션(1767-11)	3	47.35	40.96	8,200	1997
23.06.12	롯데그린빌라	-1	49.89	20.65	4,900	1996
23.06.12	서해빌라1차	1	69.97	37.63	10,300	2002
23.06.03	대림하이빌1동	1	49.76	19.15	9,400	2002
23.06.02	뉴월드아트타운8차	4	59.91	20.91	10,800	2002
23.05.31	근영파크맨션가동	4	59.57	32.24	9,800	1996
23.05.31	삼성하이츠맨션2동	3	59.84	43.63	14,300	1996
23.05.29	진아빌라A동	3	59.68	28.3	11,000	2000
23.05.29	청정맨션B동	3	39.56	25.92	8,200	1998
23.05.22	동현센스빌B동	2	59.82	34.06	10,000	2002
23.05.20	하나하이츠빌라나동	4	59.14	41.78	10,000	1999
23.05.20	하나하이츠빌라나동	4	59.14	41.78	10,000	1999
23.05.20	스카이빌(가동)	5	72.6	39.26	12,700	2008
23.05.20	하나하이츠빌라나동	4	59.14	41.78	10,000	1999
23.05.16	합덕빌라2차	3	57.21	36.08	12,000	1999
23.05.15	가림주택2차	2	59.85	26.16	13,000	2000
23.05.13	라이프맨션다동	4	59.93	42.29	13,750	1996
23.05.11	삼익한마을맨션304동	-1	59.5	25.75	5,700	2001
23.05.10	하나하이츠빌라(1748-1)	3	51.34	23.27	9,000	2001
23.05.08	해밀리안	5	76.34	24.88	23,500	2014
23.05.04	스카이빌(라동)	4	72.66	45.49	13,300	2008
23.05.04	세화빌라나동	3	59.87	32.57	12,000	2000
23.05.02	명승빌리지	-1	59.22	30.18	6,000	2001
23.04.29	중앙하이츠빌라	2	59.91	42.36	13,600	1998
23.04.27	벽산2차나동	1	59.78	35.37	7,000	1999
23.04.22	1767-5	3	71.14	37.57	11,300	2003
23.04.21	삼전파크뷰	4	95.12	40.49	20,400	2002
23.04.21	(1410-7)	4	50.49	36.68	15,000	2012
23.04.21	그랜맨션가동	2	59.78	36.67	14,300	2000
23.04.19	효경맨션2동	3	59.77	26.79	11,200	2002
23.04.17	대신주택4차6동	3	59.91	32.01	11,500	1998
23.04.14	신한빌라C동	1	53.25	31.22	9,000	1995
23.04.12	벽산하이츠빌라B동	2	59.96	39.65	14,300	1998
23.04.11	라이프맨션다동	-1	59.93	42.29	7,200	1996
23.04.10	하나빌라(1761-10)	4	52.91	24.7	8,500	2002
23.04.10	삼성하이츠맨션2동	3	59.84	43.63	14,300	1996
23.03.30	청양빌라(1763-13)	2	53.27	28.4	9,000	1997
23.03.26	방주골든맨션	3	59.36	29.72	10,000	2001
23.03.25	영풍빌라다동	4	59.88	30.51	10,500	2001
23.03.24	세화빌라가동	3	59.87	34.47	12,700	2000
23.03.24	진아빌라2차	4	60	28.97	8,500	1999
23.03.22	가림주택(1778-4)	4	59.89	30.08	12,000	2001
23.03.18	(541-0)	4	48.21	36.64	14,700	2012
23.03.18	신한빌라(1733-11)	2	57.3	31.9	9,300	1997
23.03.18	하나빌라C동	2	58.84	34.12	12,700	2000
23.03.15	주산아트맨션C동	-1	59.81	34.39	6,200	1996
23.03.10	동보아트빌라	2	43.2	25	8,500	1997
23.03.09	신세계맨션2차나동	-1	59.65	32.27	6,150	2001
23.03.04	장미빌라1차A동	1	57.18	27.96	10,200	2001
23.03.03	장미빌라2차C동	3	59.07	27.57	12,300	2001
23.03.02	우진맨션	1	59.56	38.02	9,750	2000
23.03.01	금당베스트빌108동	1	59.18	27.88	10,700	2003
23.03.01	금당베스트빌108동	1	59.18	27.88	10,700	2003
23.02.28	대신빌라	2	59.61	34.22	8,000	1997
23.02.28	(1410-7)	4	50.49	36.68	15,000	2012
23.02.27	대주맨션4동	4	59.96	25.08	9,000	2001
23.02.25	동완맨션7차	2	36.57	30.37	9,300	1997
23.02.24	유성그린빌2차	1	59.78	30.69	11,000	2000
23.02.20	스카이빌(가동)	2	72.6	39.26	14,000	2008
23.02.20	벽산홈타운102동	3	64.35	37.78	12,000	2008
23.02.18	하나하이츠빌라3차B동	-1	59.1	27.19	5,000	2000
23.02.18	유림아트빌D동	5	59.64	26	8,600	2003
23.02.16	세화빌라가동	3	59.87	34.47	13,000	2000
23.02.14	경동타운5동	2	55.93	36.38	11,200	1998
23.02.13	선일빌라	4	59.05	30.74	11,100	2001
23.02.13	스카이빌(가동)	2	72.6	39.26	14,300	2008
23.02.13	드림타운	4	74.95	48.63	13,600	2008
23.02.13	광명맨션가동	1	58.17	28.22	14,000	2000
23.02.10	벽산홈타운102동	3	64.35	37.78	12,000	2008
23.02.10	태영하이빌101동	2	47.995	21.41	8,000	2002
23.02.09	삼익한마을맨션201동	1	59.49	22.8	9,500	2000
23.02.02	대림빌라가동	4	32.55	18.87	7,500	1997
23.02.01	우성빌리지2동	1	59.39	43.87	9,800	1995
23.01.27	삼익맨션	4	59.98	37.14	11,700	2000
23.01.25	우성빌리지1동	1	59.39	40.23	12,500	1995
23.01.25	삼익한마을맨션102동,103동	3	56.74	35.41	11,700	2000
23.01.24	신한빌라3차A동	2	59.88	36.22	12,500	1996
23.01.14	광승빌라2차	-1	59.91	30.6	7,000	2001
23.01.09	하나하이츠빌라2차C동	3	55.16	28.08	11,900	1999
23.01.08	하나하이츠빌라2차C동	3	55.16	28.08	11,900	1999
23.01.07	동현센스빌B동	3	59.82	34.06	12,000	2002
23.01.05	정은타운	2	73.83	44.17	16,500	2015
23.01.03	동현센스빌A동	1	59.76	37.84	10,600	2002
23.01.02	신안그린빌202동	1	57.2	27.68	12,600	2002

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계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.05.27	(1750-2)	3	53.99	8,400	0	1998
24.05.25	하나하이츠빌라(1748-1)	3	59.25	8,900	0	2001
24.05.24	(1760-2)	3	62.43	2,000	50	1999
24.05.20	효경맨션1동	4	59.77	1,000	55	2002
24.05.18	가림주택9차가동	5	48.84	1,000	50	2001
24.05.15	경동타운3동	4	36.59	1,000	45	1998
24.05.13	현대하이츠빌라(나동)	4	53.115	1,000	30	1998
24.05.11	신현대빌라	2	58.95	8,100	0	2000
24.05.07	경동타운3동	2	36.59	1,000	50	1998
24.05.05	대신빌라	4	57.46	100	30	1997
24.05.04	대림빌라	4	49.53	1,000	45	1997
24.05.04	금당베스트빌101동	-1	59.99	4,500	0	2003
24.05.04	보성맨션	1	56.55	1,000	50	1996
24.05.03	1767-5	-1	67.37	1,000	40	2003
24.05.03	1767-5	-1	67.37	1,000	40	2003
24.05.01	아주빌라2차가동나동	3	45	6,500	0	1990
24.04.29	대림하이빌1동	-1	54.78	500	50	2002
24.04.26	신현대빌라6차	-1	59.85	1,000	35	2001
24.04.25	가림주택나동	3	49.64	7,000	0	2001
24.04.24	영아맨션가동	4	31.35	1,000	38	2001
24.04.24	우덕센스빌가동	5	67.17	2,000	60	2010
24.04.24	벽산홈타운101동	3	63.39	12,000	0	2008
24.04.23	대흥하이츠빌라B동	4	59.695	10,000	0	1998
24.04.23	근영파크맨션가동	3	59.57	8,300	0	1996
24.04.19	대륭주택가동	3	47.35	7,000	0	1996
24.04.18	광승빌라2차	-1	59.91	4,800	0	2001
24.04.15	현대하이츠빌라(나동)	2	53.115	1,000	55	1998
24.04.12	(1750-2)	1	53.99	2,000	55	1998
24.04.11	ST타워	5	14.6542	300	33	2013
24.04.11	성원맨션가동	2	59.88	2,000	60	2001
24.04.10	유경그린타운	4	72.82	1,000	60	2003
24.04.09	(1756-8)	4	17.4	300	40	2000
24.04.09	현우주택	-1	59.39	500	50	1996
24.04.06	명성빌라가동	-1	59.82	1,000	60	2001
24.04.04	한우리타운	4	60.15	4,425	26	2020
24.04.03	금성그린맨션	1	59.98	2,000	50	2000
24.04.03	동완맨션A동	-1	36.79	1,000	30	1996
24.04.02	유림아트빌C동	2	59.64	6,500	0	2003
24.03.27	한우리	3	16.16	300	35	2012
24.03.26	(1750-2)	4	53.99	7,500	0	1998
24.03.25	광명빌라나동	2	59.78	9,320	0	2000
24.03.23	ST타워	4	16.7033	4,000	0	2013
24.03.20	파크빌	2	20.51	500	38	2013
24.03.19	파크빌	3	20.51	500	40	2013
24.03.16	이림하이텍빌나동	1	59.07	2,000	55	2001
24.03.16	하나하이츠빌라3차B동	3	59.1	8,800	0	2000
24.03.16	진아빌라3차B동	-1	43.47	2,500	0	1999
24.03.14	(1756-8)	4	17.4	300	0	2000
24.03.13	신한그린빌3차동	4	57.86	10,000	0	2007
24.03.12	진원빌라나동	4	59.98	7,000	0	2001
24.03.12	금성그린맨션나동	1	59.19	1,000	70	2001
24.03.09	동완맨션7차	2	36.57	5,600	0	1997
24.03.09	영풍빌라가동	4	59.26	9,000	0	2001
24.03.09	명성빌라나동	4	59.19	11,000	0	2000
24.03.07	(1779-7)	1	39.05	1,000	45	2001
24.03.07	동완맨션A동	4	36.79	7,500	0	1996
24.03.07	(1779-7)	1	39.05	2,000	35	2001
24.03.05	ST타워	6	38.6036	8,000	0	2013
24.03.04	신안그린빌5차503동594동	3	55.43	2,000	50	2002
24.03.01	퍼스트클래스(가나동)	2	59.2	14,000	0	2015
24.03.01	퍼스트클래스(가나동)	2	59.2	14,000	0	2015
24.03.01	대흥하이츠빌라B동	3	59.695	1,000	60	1998
24.02.29	영풍빌라가동	4	59.26	9,720	0	2001
24.02.23	(1410-5)	2	46.57	2,000	50	2012
24.02.23	신한빌라(1764-5)	3	50.72	1,500	40	1994
24.02.23	신한빌라(1733-11)	-1	57.3	1,000	50	1997
24.02.23	ST타워	6	38.6036	8,000	0	2013
24.02.21	아주빌라2차가동나동	2	44.28	500	35	1990
24.02.17	명승아트빌A동	3	62.21	9,200	0	2002
24.02.15	영아맨션	4	59.78	2,000	50	2000
24.02.15	(1751-9)	3	67.746	1,000	45	1991
24.02.13	하나빌라B동	4	59.04	1,000	55	2000
24.02.12	스카이빌(가동)	3	72.6	3,000	50	2008
24.02.07	삼익한마을맨션102동,103동	4	56.74	1,000	55	2000
24.02.07	선경빌라	4	59.4	500	50	2000
24.02.05	동완맨션7차	4	36.57	500	50	1997
24.02.03	이림하이텍빌나동	1	59.07	2,000	55	2001
24.02.01	하나하이츠빌라C동	1	59.34	1,000	60	2001
24.02.01	우성하이츠빌라	2	30.24	300	30	2000
24.01.31	영아맨션가동	3	35.31	300	52	2001
24.01.27	대주맨션2동	4	59.96	7,800	0	2001
24.01.27	삼익한마을맨션102동,103동	-1	56.74	500	55	2000
24.01.25	부길맨션A동B동	-1	39.53	4,500	0	1998
24.01.25	SH렉스빌	4	13.86	3,300	0	2011
24.01.22	대륭주택가동	2	47.35	7,000	0	1996
24.01.20	대신빌라2	4	57.06	7,400	0	1997
24.01.19	에덴빌라	1	65.84	10,000	0	2002
24.01.19	가미안타운하우스(103동)	4	59.78	2,000	50	2009
24.01.13	방주골든맨션	1	59.36	8,700	0	2001
24.01.11	ST타워	3	15.18	4,500	0	2013
24.01.10	삼성리치빌B동	4	59	3,000	50	2001
24.01.06	한우리	4	40.15	500	45	2012
24.01.02	부길맨션A동B동	1	39.53	3,000	25	1998
23.12.29	한우리타운	2	63.77	1,476	43	2020
23.12.29	LG파크	4	49.29	1,000	47	2001
23.12.27	중앙하이츠빌라	1	59.91	9,000	0	1998
23.12.27	(1411-4)	2	18	2,500	0	2003
23.12.22	신안그린빌201동202동	4	57.29	3,000	50	2007
23.12.20	신한빌라3차A동	4	59.88	8,100	0	1996
23.12.19	대주맨션3동	1	59.84	7,500	0	2001
23.12.16	광승빌라가동	5	59.47	11,000	0	2001
23.12.15	초원빌라	4	43.6	6,000	0	1999
23.12.15	신안아트빌4차	-1	59.82	1,000	50	2002
23.12.12	예성빌라	4	58.11	10,700	0	2000
23.12.12	삼익빌라	5	74.86	9,500	0	2001
23.12.11	에덴빌라	4	44.545	1,000	55	2002
23.12.09	정일주택	1	59.14	8,300	0	1996
23.12.08	한우리타운	4	60.15	4,982	21	2020
23.12.04	초원빌라3차	-1	59.76	2,000	40	2002
23.12.04	초원빌라3차	-1	59.76	2,000	40	2002
23.12.04	금탑아트빌	5	61.66	500	40	2002
23.11.28	예당빌리지	5	40.84	500	40	2013
23.11.25	신한그린빌	1	55.98	9,000	0	2001
23.11.25	라이프맨션가동나동	3	59.94	2,000	25	1996
23.11.23	신양빌라1동	3	59.61	8,400	0	1995
23.11.20	신현대빌라6차	-1	59.85	6,000	0	2001
23.11.20	아주빌라2차가동나동	2	44.28	500	35	1990
23.11.19	1718-7	4	86.64	10,000	0	1996
23.11.15	현대하이츠빌라(나동)	1	54.56	500	65	1998
23.11.14	해밀리안	6	76.34	13,000	0	2014
23.11.14	에덴빌라	4	38.605	1,000	50	2002
23.11.13	롯데그린빌라	3	59.83	8,700	0	1996
23.11.11	광승빌라나동	-1	58.92	500	50	2001
23.11.11	벽산하이츠빌라A동	2	59.93	7,500	0	1998
23.11.11	양지마을	4	59.89	1,000	55	2001
23.11.11	방주골든맨션	3	59.36	9,000	0	2001
23.11.07	가미안타운하우스101동	5	68.95	12,000	0	2009
23.11.06	대신빌라3	3	57.06	7,700	0	1997
23.11.06	금성그린맨션나동	1	59.19	9,200	0	2001
23.11.06	대신빌라3	3	57.06	7,700	0	1997
23.11.06	선우빌라1동	-1	59.09	1,000	40	2001
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23.11.04	동완맨션	-1	59.74	1,000	50	1996
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23.08.10	부길아트맨션(1767-16)	-1	54.29	1,000	50	1996
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23.08.07	주신맨션	4	73.01	11,500	0	2000
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23.08.07	청정맨션B동	4	33.84	1,000	35	1998
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23.06.15	1768-2	1	59.07	1,000	60	1997
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23.06.09	삼성하이츠맨션	4	54.75	8,800	0	1996
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23.05.31	가미안타운하우스101동	4	69.88	2,000	65	2009
23.05.31	가미안타운하우스101동	4	69.88	2,000	65	2009
23.05.29	동완맨션A동	1	36.79	500	50	1996
23.05.23	청양빌라(1763-13)	2	53.27	0	70	1997
23.05.22	신안그린빌201호	5	57.955	10,500	0	2007
23.05.22	대영골든빌	5	45.85	10,000	0	2014
23.05.17	광승빌라2차	4	59.91	1,000	60	2001
23.05.16	(1756-8)	2	16.37	300	25	2000
23.05.15	신한그린빌	1	55.98	9,000	0	2001
23.05.15	신한그린빌	1	55.98	9,000	0	2001
23.05.13	행복아트빌	1	66.925	9,000	0	2003
23.05.13	동보아트빌라	2	43.2	1,000	43	1997
23.05.13	벽산하이츠빌라B동	2	59.96	9,000	0	1998
23.05.10	성원맨션나동	4	59.88	1,000	60	2001
23.05.09	금성그린맨션	1	59.98	1,000	60	2000
23.05.05	삼익아트빌(1767-17)	3	59.12	1,000	60	2001
23.05.05	번영빌라	3	65.72	1,500	50	2002
23.05.03	스카이빌(다동)	5	73.82	13,500	0	2008
23.05.01	성원맨션나동	2	59.88	5,000	30	2001
23.05.01	신현대빌라4차가동	4	57.48	10,000	0	2000
23.05.01	성원맨션나동	2	59.88	5,000	30	2001
23.04.27	진성스위트빌	2	19.06	4,200	0	2011
23.04.26	진아하이츠빌라	4	58.09	10,500	0	1998
23.04.26	신한빌라(1733-11)	2	57.3	10,000	0	1997
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23.04.17	장미빌라2차C동	3	59.07	2,000	60	2001
23.04.15	현우주택	4	59.39	1,000	50	1996
23.04.12	삼익한마을맨션201동	2	59.49	10,000	0	2000
23.04.08	1718-7	2	55.37	2,000	50	1996
23.04.08	주산아트맨션C동	-1	59.81	1,000	50	1996
23.04.06	ST타워	4	14.6542	300	31	2013
23.04.04	하나빌라(1761-10)	3	58.97	11,470	0	2002
23.03.30	경동타운5동	2	55.93	10,000	0	1998
23.03.23	(1745-12)	2	34.22	2,500	40	2014
23.03.22	금호빌라	4	72.72	500	50	1995
23.03.16	장미빌라1차A동	1	57.18	1,000	58	2001
23.03.15	초원빌라3차	1	59.94	1,000	60	2002
23.03.11	동완맨션7차	4	36.57	8,100	0	1997
23.03.11	주산파크맨션A동	3	48.15	8,500	0	1995
23.03.08	ST타워	4	34.4755	1,000	50	2013
23.03.03	벽산하이츠빌라B동	2	59.96	8,500	0	1998
23.03.03	진원빌라다동	4	59.22	9,500	0	2001
23.03.01	대림빌라	4	49.53	1,000	35	1997
23.02.25	초원빌라3차	4	59.94	9,900	0	2002
23.02.24	우성하이츠빌라	2	24.91	300	30	2000
23.02.20	삼익아트빌105동	3	59.98	10,000	0	2001
23.02.07	진성스위트빌	3	15.26	3,800	0	2011
23.02.06	(1756-8)	4	17.4	200	25	2000
23.02.01	가미안타운하우스(103동)	4	59.78	1,000	60	2009
23.02.01	다림주택	4	59.04	2,000	50	2000
23.01.31	(1751-9)	3	67.746	500	50	1991
23.01.31	선일빌라	4	59.05	10,000	0	2001
23.01.28	진성스위트빌	1	14.07	3,600	0	2011
23.01.27	한라하이츠빌라	4	59	2,000	55	2001
23.01.25	유성그린빌다동	3	70.62	1,000	60	2001
23.01.18	선일빌라	4	59.05	10,000	0	2001
23.01.18	선일빌라	4	59.05	10,500	0	2001
23.01.17	신현대빌라8차	-1	59.2	1,000	45	2001
23.01.14	동현센스빌B동	3	59.82	1,500	60	2002
23.01.11	유림아트빌D동	5	59.64	7,000	0	2003
23.01.07	다림빌라5차가동	1	58.94	5,000	30	2001
23.01.06	대주맨션4동	4	59.96	8,500	0	2001

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 서OO		소멸
2	2022년7월25일	임차권설정 한OO	100,000,000	인수
3	2023년5월10일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-07-31)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OO	202호	100,000,000	O
한OO	2018.06.20 2018.06.11		2018.06.20
주OOOOOOO	202호	100,000,000	O
주OOOOOOO	2018.06.20 2018.06.11	2023.07.05	2018.06.20~2022.06.19
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사 : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 한기필)의 양수인이며 신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 5. 10. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2024.03.22 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경 및 매각기일변경신청서 제출

2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
신길온천역 4호선	1,561m
안산역 4호선	2,155m
안산역 수인분당선	2,068m

학교명	전화번호	주소	직선거리
도일초등학교	031-494-4144	경기 시흥시 군자로465번길 7	414m
군자초등학교	070-7014-5706	경기 시흥시 군자로 539	514m
군자디지털과학고등학교	031-489-8008	경기 시흥시 군자로487번길 54	593m

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	145,480,000원 118,989,600원	78% 2.4회
6개월	16건	134,400,000원 97,503,656원	72% 2.1회
12개월	30건	135,846,667원 98,312,836원	72% 1.7회

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