1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 개군면 불곡리 소재 "불곡리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 주택, 농경지, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로
접근성은 보통이며 대중교통 이용상황은 불편한 편임.

3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 완만한 사다리형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물
(주택)의 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지임.
현황 후첨 "사진용지"와 같이 본건 남서측 제시외 인접필지를 경유하여 출입함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

6) 제시목록 외의 물건=평가의견 Ⅰ.5.(1)-(4) 참조

본건 지상에 소유자미상의 제시외 미등기 건물이 소재함.

㉠ 목조 및 블록조 슬레이트 지붕 (주택) 약31.99㎡
(건축물관리대장 상 "목조 초가지붕 주택 31.99㎡, 소유자 김유관)
㉡ 경량철골조 판넬지붕 (주택) 약15㎡
㉢ 블럭조 슬레이트지붕 (창고) 약4㎡
㉣ 블럭 및 철파이프조 슬레이트지붕 (계사) 약8㎡

7) 공부와의 차이=본건 지상에 소유자미상의 제시외 미등기 건물이 소재함.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.