1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 담양군 대덕면 장산리 소재 "대산마을" 내에 위치하며, 주변은 농촌 취락지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

3) 형태 및 이용상태=본건은 4필지 일단의 부정형 완경사지로 단독주택 부지, 죽전 등입니다.

4) 인접 도로상태=본건 동측으로 소폭의 아스콘포장도로에 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1 - 3) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김선기가옥 문화재자료180호)<문화재보호법>입니다.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 타지번(장산리 344)상의 건물이 본건 감정평가대상 토지의 일부 면적을 점유하고 있는 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=일련번호 4(가)는 조적조 슬래브지붕(현황 조적조 슬래브 위 강판지붕) 단층 건물로
·외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지, 목재루버, 타일 등,
·바닥 : 장판, 타일 등,
·창호 : 새시, 목재창호 등
으로 치장 또는 마감하였으며,

일련번호 4(나)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로
·외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 몰타위 페인팅 등,
·바닥 : 시멘몰탈 등,
·창호 : 새시 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.

2) 이용상태=일련번호 4(가)는 단독주택, 일련번호 4(나)는 창고입니다.

3) 설비내역=일련번호 4(가)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

5) 공부와의 차이=일련번호 4(가)는 공부상 조적조 슬래브지붕이나, 현황 조적조 슬래브 위 강판지붕입니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,

일련번호 4(나)는 본건 감정평가대상 토지 및 인접지번(장산리 산121번지, 장산리 345-1번지)에 걸쳐 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.