감정가	130,000,000 원
최저가	(80%) 104,000,000 원
보증금	(10%) 10,400,000 원
청구액	397,669,200 원

부산광역시 연제구 연산동 705-21대산하이츠 8층 801호

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사건번호	2007타경4362 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.03.11(화) 10:00
토지면적	22.49㎡(6.80 평)
건물면적	84.76㎡(25.64 평)
채무/소유자	조진화 / 이광준외 3명
채권자	부산축산업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-01-26	경매접수
~3일	2007-01-29	경매개시결정
~92일	2007-04-28	배당요구종기일
~375일	2008-02-05	100%	130,000,000	유찰
~410일	2008-03-11	80%	104,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	연산동 705-21	4.251E7 분의 2249030.0	22.49 ㎡ (6.80평)
건물	연산동 705-21	8층 801호 철근콘크리트구조	84.76 ㎡ (25.64평)
참고 사항	유치권신고있음

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년2월25일	소유권보존 이OO		소멸
2	2005년4월14일	근저당권 부OOOO	109,200,000	소멸기준
3	2006년2월23일	소유권이전 차OO		소멸
4	2007년1월30일	임의경매 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-04-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
방OO	일부(방1칸)	[보]30,000,000원	X
방OO	2005.5.9. 2006.2.24.
이OO	전부	[보]14,000,000원 [월]100,000원	X
이OO	2007.1.15. 2007.1.15.

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

방영환으로부터 유치권신고(금5,220,000원) 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500))
세무서	동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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