1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "삼계사거리" 남서측 인근에 위치
하고 있는 테마타운팔로우 4층 401호(기호1, 집합건축물대장상 전체면적: 1,276.9232㎡) 및
5층 501호(기호2, 집합건축물대장상 전체면적: 1,266.5213㎡)로서 주변은 다수의 아파트단지
및 주택지대, 공장지대 등을 배후지로 하여 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성
된 중심상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근의 주간선도로 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인
교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 401호(기호1), 5층 501호(기호2)로서,
기호1,2는 내부 회전계단을 이용하여 상호 통행이 가능한 구조이며,
외 벽: 화강석붙임 및 복층유리, 몰탈위페인팅마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 페인팅, 타일 등 개별인테리어마감,
바 닥: 스포츠플로링 및 석재깔기, 타일, 목재마루 등 개별인테리어마감,
창 호: 새시창구조임.

4) 이용상태=기호1: 현황 헬스장, 댄스 및 요가장, 탁구장, 샤워실, 사무실 등으로 이용중임.
기호2: 일반목욕장으로 이용중임.

5) 설비내역=기호1,2 공히 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비,
승강기설비, 천정매립형 냉난방설비(5층), 수변전설비, 비상발전설비, 지하주차장설비 등이
되어 있고, 기호 2는 목욕장설비(목욕장용 급배수설비, 각종 펌프류 및 배관설비, 도시가스
온수보일러, 폐수열원히트펌프설비, 물탱크 등 목욕장관련설비 일체) 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 소로2류에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지
도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

9) 공부와의 차이=본건 기호1은 집합건축물대장상 용도가‘찜질방’이나 현황 "헬스장 등"으로 이용중임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.