1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 “울산기술공업고등학교” 북측 인근에 위치, 주위는 임야, 농경지, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로 소나무 및 기타 활 잡목 등이 자생하고 있는 임야, 일부 농경지 등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약3m 내외 도로에 접하며, 북동측 본건 일부가 현황 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.


7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상.

2)기타사항:

① 본건 토지상의 기타 활 잡목 등은 별도의 경제성이 희박한 것으로 사료되며, 통상적인 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지가격에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.

② 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계확정 및 타인소유추정 건물의 위치, 점유현황 등의 정확한 확인을 위하여 전문적인 지적 측량을 요하니 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.

③ 본건 토지 일부 지상에는 분묘(봉분이 거의 없어 분묘 여부가 불분명한 상태)가 소재하는 것으로 조사되었으며 이외에도 수목 등으로 접근이 어려운 부분의 정확한 분묘 소재 파악은 별도의 재확인이 필요할 것으로 사료되니 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바랍니다.

④ 본건 토지상의 분묘가 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권행사를 제한 받는 경우의 그 가액은“토지 감정평가명세표”하단 부분에 별도 부기하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.