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다세대(빌라)
수원지방법원 안양지원
 감정가179,000,000 원
 최저가(80%) 143,200,000 원
 보증금(10%) 14,320,000 원
 청구액160,131,900 원
경기도 군포시 금정로 27, 4층404호 (금정동,더퍼스트빌)
경기도 군포시 금정동 730-1
사건번호 2023타경768
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.09.16(화) 10:00 입찰 51일전    
토지면적21.02㎡(6.36 평)
건물면적41.09㎡(12.43 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-04-04 경매접수
~1일 
 2023-04-05 경매개시결정
~78일 
 2023-06-21 배당요구종기일
~238일 
 2023-11-28 100%
179,000,000
 유찰
~301일 
 2024-01-30 80%
143,200,000
 변경
~896일 
 2025-09-16 80%
143,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 금정로 27 570.8 분의 21.015 21.015 ㎡
(6.36평)
건물
 금정로 27 4층404호 (금정동,더퍼스트빌) 철근콘크리트구조 41.09 ㎡
(12.43평)
1 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=1

2) 교통상황=1

3) 건물의 구조=1

4) 이용상태=1

5) 설비내역=1

6) 토지의 형상 및 이용상태=1

7) 인접 도로상태등=11

8) 토지이용계획 및 제한상태=1

9) 공부와의 차이=1

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1


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참고
사항		 1. 공부상 1종근린생활시설(의원)으로 기재되어 있으나 현황은 공동주택으로 탐문조사됨. 2. 집합건축물대장상 본건 전유부분(404호)은 위반건축물로 등재되어 있음[위반사항, 구분:불법용도변경, 용도:근생(의원)을 주택으로, 면적:82.18㎡, 위치:지상4층, 위반규정:건축법 제19조)], 매수인이 불이익처분(원상복구명령 또는 이행강제금 부과 등)을 받을 수 있는지 여부는 불분명함.

건축물현황

소재지 경기도 군포시 금정동 730-1번지
대지면적 570.8㎡
(172.97평)		 연면적 1319.93㎡
(399.98평)
건축면적 210.07㎡
(63.66평)		 용적률산정
연면적		 1291.35㎡
(391.32평)
건폐율 36.8% 용적률 226.24%
지상층수 8층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.12.26 사용승인일자 2018.10.01
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 군포시 금정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.27연안빌라(5)-136.5221.8518,0001989
24.03.22태원(나)-141.0425.211,0001986
24.03.16렉스빌리지E동177.437.0332,0002002
24.03.08대광빌라B동-13631.52510,0001988
24.03.05삼우원룸331.6517.5514,0002002
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2022년4월15일
가압류
주OOOO
4,719,000,000 소멸기준
3 2022년5월16일
압류
군OO
소멸
4 2023년2월22일
압류
서OOOO
소멸
5 2023년3월29일
압류
안OO
소멸
6 2023년4월5일
강제경매
김OO
소멸
7 2023년6월26일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-06-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 (방2칸) 160,000,000
 O
2019.06.10
2019.05.13		 2023.06.13 2019.06.10 ~ 2021.06.09
비고
(매각물건
명세서)		 김병기 : 임차인 김병기는 이 사건 신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 04. 15. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
1. 공부상 1종근린생활시설(의원)으로 기재되어 있으나 현황은 공동주택으로 탐문조사됨. 2. 집합건축물대장상 본건 전유부분(404호)은 위반건축물로 등재되어 있음[위반사항, 구분:불법용도변경, 용도:근생(의원)을 주택으로, 면적:82.18㎡, 위치:지상4층, 위반규정:건축법 제19조)], 매수인이 불이익처분(원상복구명령 또는 이행강제금 부과 등)을 받을 수 있는지 여부는 불분명함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)
대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380
관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 253,600,000원
167,829,511원		 68%
2.4회
6개월 5건 253,600,000원
167,829,511원		 68%
2.4회
12개월 6건 255,500,000원
162,471,259원		 65%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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