1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원교육지원청" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 노선 상가지대로서 제반 입지조건은 무난함.

2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "가장산업단지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지내
자연녹지지역으로 야산 및 농경지대 등으로 형성되어 있으며, 주변으로 산업단지, 신흥주택
지대 등이 인접하여 의료시설로서의 주변환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

3) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중
교통편의는 보통시됨.

4) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
대중 교통편의는 무난시 됨.

5) 형태 및 이용상태=기호1 : 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지임.
기호2 : 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

6) 형태 및 이용상태=기호4,8 : 남향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 일단지의 병원부지로 북측 임야 보다는
낮으나, 남측 인접토지 보다는 높은 부정형의 토지임.
기호12,13 : 남향의 완경사, 사다리형(기호12), 급경사, 부정형(기호13)을 이루는 토지로
자연림 상태의 임야임.
기호14 : 남동향의 완만한 경사지를 이루는 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야임.
기호15,16 : 부정형 및 장방형의 토지로 도로부지임.

7) 인접 도로상태=본건은 의료단지내의 도로 및 본건 기호15,16 도로가 남측으로 폭 약 4-5미터의 콘크리트
포장도로와 연결되어 있음.

8) 인접 도로상태=기호1 : 본건 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
기호2 : 본건 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 10미터, 본건 남측으로 폭 약 20미터
내외의 포장도로와 접함.

9) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원농생
명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지
붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.


기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원농생
명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지
붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

10) 토지이용계획 및 제한상태=기호4,8,12,13 :
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호14 :
도시지역, 자연녹지지역(2020-01-31), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호15,16 :
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.

11) 제시목록 외의 물건=탐문조사 결과 기호2 지상에 임차인 소유의 제시외건물 기호(10)-(15)가 소재하나 구조,
규모, 이용상황 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨.
(별첨 "건물개황도" 참조)

12) 제시목록 외의 물건=제시외건물 기호(16)-(20)이 본건 토지 기호 (13)에 소재하며 구조, 규모, 용도등으로 보아
본건 토지에 별 영향이 없을것으로 사료되나 경매진행 및 입찰 참여시 유의하시기 바람.
(별첨 "건물개황도" 참조)

13) 공부와의 차이=본건 기호(15)는 공부상 지목이 임야이나 현황 "도로임.

14) 공부와의 차이=해당사항 없음.

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.

16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.

1) 건물의 구조=(16) : 벽돌조(추정)판넬지붕 단층
(17) : 철파이프조 보온비닐덮개 단층
(18) : 연와조 스레트지붕 단층, 벽체없음.
(19) : 벽돌조 스레트 및 판넬지붕 단층
(20) : 벽돌조 판넬지붕 단층

2) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등임.

브럭조 스라브지붕 단층 건물로서(1층 증축부분)
내,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등임.

경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서(1층 증축부분)
내,외벽 :판넬 마감 등
창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등임.

3) 이용상태=(16) : 창고(추정)
(17) : 창고(추정)
(18) : 공가
(19) : 모터펌프실
(20) : 물탱크실

4) 이용상태=1층 : 점포 6개호
2층 : 사무실
3층 : 교회 및 사무실
4층 : 주택(공실)
지층 : 노래연습장 및 창고

브럭조 스라브지붕 단층 : 창고

경량철골조 판넬지붕 단층 : 상가 증축부분

5) 설비내역=해당사항없음.

6) 설비내역=위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.
4층 보일러 시설은 수리 등 요함.

7) 부합물 및 종물=해당사항없음.

8) 부합물 및 종물=별첨 "건물개황도" 기호 (1) 참조.

9) 공부와의 차이=해당사항없음.

10) 공부와의 차이=본건중 1층 증축부분 브럭조 스레트지붕 주택은 현황 "스라브지붕" "창고"임.

11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.

12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.