1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 이서면 칠엽리 소재 "하칠엽마을" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 농가주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.


2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 취락과의 접근성, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 불편함.

3) 형태 및 이용상태=기호 1) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "답"으로 이용 중임.
기호 2) 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며 "자연림,묘지 등"으로 이용 중임.


4) 인접 도로상태=기호 1) 지적도상 맹지이며 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호 2) 지적도상 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접하나 "폐도"이며 실제 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>
기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.


6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=본건 기호 2) 토지 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "임야,묘지"임.






8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
- 본건 기호 2) 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고 미상의 분묘가 소재하는 바 이를 감안하여 감정평가하였으며, 분묘 소재부분의 면적은 현장조사시 개략적인 실측 및 일반적인 분묘 수호와 봉제사 할 수 있는 면적 등을 고려하였음.
- 본건 기호 2) 토지상에 자생하고 있는 입목은 일반적인 거래상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 감정평가 하였음.