1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 ‘창녕여자고등학교’ 북동측
원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 사찰, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로
주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중이며,
본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 본건 기호 (1) 토지의 부속 토지
(제시외 건물 및 조경수 등) 등으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호 (1), (2) 토지는 지적도상 맹지이나 북측으로 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)
자연환경보전지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 군립공원<자연공원법>,
공원자연환경지구<자연공원법>

기호 (2)
자연환경보전지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 군립공원<자연공원법>,
공원자연환경지구<자연공원법>, 영농여건불리농지임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 인접필지(2답) 일부 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한
바와 같이 제시외 건물[ㄱ-사]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여
평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로
평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에
구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상
비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은
전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 부속토지(제시외 건물 및 조경수 등
소재) 등으로 이용 중인바 이를 감안하여 평가하였음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :

- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.

- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체
토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.

- 본건 토지 지상에 소재하는 연못 등의 제시외 구축물 및 조경수 등은 토지와 일체로
거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기
바람.

- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.

- 본건 소유자는 "하선화 외 1명"이나 귀 제시목록에 의거 하선화 지분에 대하여
감정평가를 하되, 귀 요청에 의거 감정평가명세표 비고란에 부동산 전체의 가액을
표시하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

1) 건물의 구조=본건 기호 (2-1) 건물은 벽돌조 아스팔트슁글및 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 자연석붙임 등 마감
내 벽 : 목재 등 마감
창 호 : 샷시창구조임.

본건 기호 (2-2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 자연석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 타일 등 마감
창 호 : 샷시창구조임.

2) 이용상태=본건 기호 (2-1) 건물은 휴게소로 이용 중이고,
본건 기호 (2-2) 건물은 화장실 및 방으로 이용 중임.

3) 설비내역=본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.

5) 공부와의 차이=본건 기호 (2-2) 건물은 공부상 용도는 "화장실"이나 일부는 현황 "방"으로 이용 중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :

- 본건 기호 (2-1) 건물에 설치된 복층, 데크, 가교 등은 건물 평가시 포함하여
평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.