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507
아파트
청주지방법원
 감정가166,000,000 원
 최저가(51%) 84,992,000 원
 보증금(10%) 8,499,200 원
 청구액92,000,000 원
충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 11, 4층407호
충청북도 청주시 서원구 개신동 707
사건번호 2023타경55623
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2024.03.05(화) 10:00    
토지면적15.07㎡(4.56 평)
건물면적49.77㎡(15.06 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자새OOOOOO[OOOOOOOOOOOOOOOOOOO]
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-06-22 경매접수
~1일 
2023-06-23 경매개시결정
~95일 
2023-09-25 배당요구종기일
~152일 
2023-11-21 100%
166,000,000
유찰
~187일 
2023-12-26 80%
132,800,000
유찰
~222일 
2024-01-30 64%
106,240,000
유찰
~257일 
2024-03-05 51%
84,992,000
매각
낙찰가 89,120,000 (54%)
~302일 
2024-04-19 납부 (2024.04.01)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
복대로17번길 11 859.1 분의 15.069 15.068 ㎡
(4.56평)
건물
복대로17번길 11 4층407호 철근콘크리트구조 49.7745 ㎡
(15.06평)
 
충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 “개신성화사거리” 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 “개신성화사거리” 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 중 제4층 제407호 로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감입니다.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.

4) 이용상태=공동주택(아파트(원룸형도시형생활주택))으로 이용중입니다.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 동,서,북측으로 폭 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상 7층이하, 건축한계선 서측도로변 2m) , 지구단위계획구역(개신지구) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.



건축물현황

소재지 충청북도 청주시 서원구 개신동 707번지
대지면적 859.1㎡
(260.33평)
연면적 4681.511㎡
(1418.64평)
건축면적 597.207㎡
(180.97평)
용적률산정
연면적
3834.089㎡
(1161.85평)
건폐율 69.52% 용적률 446.29%
지상층수 7층 지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.12.26 사용승인일자 2016.06.20
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청북도 청주서원구 개신동

매매

면적(㎡), 금액(만원)

전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART전용금액건축
24.03.01수팰리스445.248,9002016
23.08.18수팰리스449.041411,8002016
23.08.18수팰리스449.041411,8002016

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2016년7월26일
근저당권
충OOOO
119,600,000 소멸기준
3 2022년7월1일
압류
소멸
4 2022년8월25일
압류
청OO
소멸
5 2022년9월2일
압류
국OOOO
소멸
6 2023년6월23일
임의경매
새OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-09-25)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 407호 3천5백만원
[월]30만원
X
2022.09.05.
2021.10.12.
2023.07.05  

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2016.07.26. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리
서원고등학교 043-904-0171 충북 청주시 흥덕구 가경로 49 417m
서경초등학교 043-236-6412 충북 청주시 흥덕구 서경로 19 296m
개신초등학교 043-236-0238 충북 청주시 서원구 신율로 20 368m

법원

청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)
대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400
관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가
매각가율
평균유찰수
3개월 11건 167,500,000원
148,663,891원
79%
1.9회
6개월 30건 165,550,000원
141,707,684원
72%
2.3회
12개월 77건 128,045,455원
103,488,356원
68%
2.6회


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