1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "하늘빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 운양역(김포골드라인) 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제203호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.

5) 설비내역=기본 급·배수설비 및 위생설비, 주차장, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 세장형형의 토지로서, 공동주택(도시형생확주택-단지형연립주택)
건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 지하주차장을 통하여 차량의 진출입이 원활함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물
제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도
과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양
처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.