1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은
대체로 보통시됩니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통시됩니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제608호로서,
(사용승인일 : 2020.12.11)

외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등,
내 벽 : 시멘트몰타르위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

4) 이용상태=지식산업센터(사무실)로 이용중입니다.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로 3필 일단으로 공장(지식산업센터),
근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 노폭 약 22m, 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 10m의 포장
도로와 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 구래동 6871-7
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m
-10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>

2) 구래동 6871-8
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭
20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발
촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>

3) 구래동 6871-9
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭
20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김
포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.