1) 위치 및 주위환경=기호1: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 봉제산근린공원 북서측 인근에 위치하며 주변
은 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

기호2: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 신월초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독
주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지대임.

기호3: 본건은 서울특별시 양천구 목동 정목초등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주
택, 저층 공동주택, 아파트단지, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

2) 교통상황=기호1: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.

기호2: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 5호선 화곡역 및 노선버스 정류장이 소재
하는 등 제반 교통여건은 양호함.

기호3: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.

3) 건물의 구조=<기호 1>
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕으로
외벽 : 스톤스프레이 등
창호 : P.V.C샷시창호 등.

<기호2>
철근콘크리트구조 평스라브지붕으로
외벽 : 붉은벽돌쌓기 등.
창호 : P.V.C샷시창호 등.

<기호3>
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로
외벽 : 석재타일 붙임.
창호 : 알미늄샷시창호 등.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역=기호1: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.

기호2: 난방설비, 위생 및 급배수설비 등.

기호3: 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1: 사다리형의 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.

기호2: 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

기호3: 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=기호1: 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.

기호2: 남측으로 도로에 접함.

기호3: 남동측으로 도로애 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구
역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
57m), 과밀억제권역.

기호2: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구
역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

기호3: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.