1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "중앙동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위로 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 골든스퀘어 제2층 제201호외 19개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시창호 등임.

4) 이용상태=대상물건은 근린생활시설(사무소) 및 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조)

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등의 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>.

9) 공부와의 차이=대상물건 일련번호 (1) 구분건물은 집합건축물대장상 2020년 4월 18일자로 201호(전유면적: 165.15㎡)에서 분할되어 201호(전유면적: 74.75㎡), 202호(전유면적: 90.4㎡) 2개호로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 201호(전유면적: 165.15㎡)로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.