1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 방림면 운교리 소재 "운교리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 자연림, 일부 도로 및 묘지 등으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=임야도상 맹지이며, 현황 본건 남측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부 포함)와 접하나 해당 도로는 사유지로서 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.

5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상 및 인접지와의 경계에 분묘 수기(4기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 지형적 요인(규모,지형,지세 등) 및 계절적 요인 등으로 인하여 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 사실상 곤란하므로 추가 분묘소재여부에 대해서는 별도 확인하시기 바라며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로 및 묘지임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

- 본건은 수 인의 공유부동산 중 "김종우"지분만의 감정평가임.