1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "목동역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 단지형다세대주택 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.

4) 이용상태=단지형다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

5) 설비내역=개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형의 평지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 목동로15길과 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=신정동 998-18 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
신정동 998-19 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.